本报今天消息　记者赵燕华报道：广东省、广州市最新公布的统计中，“楼市销售成倍增长”的数据引起各方关注。但专家分析指出，到底非典会给楼市造成多大影响，还需要看长期的发展情况。

　　据统计，5月份，广州市商品房预售面积和预售合同金额分别为40万平方米和16.88亿元，同比增长1.7倍和98.3%；实际销售（交楼）面积和实际销售（交楼）合同金额分别为59

万平方米和24.29亿元，同比增长5倍和3.9倍。

　　就全省而言，1-5月商品房销售额251.79亿元，销售面积738.44万平方米，同比分别增长37.4%和28.1%。目前广东商品房平均售价为3410元/平方米，比去年同期高60元/平方米。

　　如何解读这一串“增长”？权威人士指出，虽然销售增幅明显加大，但事实上，非典时期，广东楼市的开发投资增速是放缓了的。5月份，广州房地产开发完成投资37.99亿元，仅比上年同月增长3%。1-5月累计，全市房地产开发投资增长5.1%，增幅比上年同期下降8.2个百分点；房地产开发投资额占全市固定资产投资额的比重为47.1%，比上年同期回落8.9个百分点。

　　业内分析，近期楼市交易畅旺，一是政府防非措施卓有成效，置业者的心理不安因素逐渐解除，二是广东楼市已逐渐成熟，不易大起大落。

　　然而，非典对楼市的影响具有一定的滞后性。省房地产协会副会长兼副秘书长蔡穗声表示，到底非典会给楼市造成多大影响，还需要看长期的发展情况。目前只能说短期内影响不明显，长期如何仍需看疫情对国内经济的影响程度。

　　专家还分析，在非典之前，买楼者最重视的是地段和价格，但现在，房屋的通风条件受到前所未有的重视，对小区绿化环境的要求也日益提高。今后一段时间，楼市将加剧房屋品质的竞争，健康住宅会成为抢手货。（晓航／编制）

　　两性学堂--掀起夏日阳光中的爱欲狂潮
　　新浪邮箱雄踞市场第一 真诚回馈用户全面扩容
　　在家学新东方英语 注会注册评估师 考研英语
　　无数人梦寐以求的境界，亲密接触，激烈搏杀，包你爽上“天堂”