民营资本西部冲浪(2)陈川粤关门震荡重庆餐饮界 | ||
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http://www.sina.com.cn 2003年06月17日09:04 工人日报天讯在线 | ||
近日,重庆餐饮巨无霸“陈川粤”美食集团轰然倒塌,在业界产生强大的冲击波。此事发生之后,重庆餐饮界的重量级人物“陈川粤”老板陈川东———重庆餐饮商会会长、火锅协会副会长、渝中区餐饮协会会长,也突然失踪。美丽的餐饮神话 2001年5月,陈川东宣称要建设一座总经营面积3万余平方米的陈川粤美食大厦,并公布计划:大厦共五层,地下层为星级停车场,一楼为超市,二楼为中华名小吃,三楼为老外 记者在《陈川粤美食大厦商业计划书》中投资回报部分看到如此表述:根据合同条款,陈川粤10年只需支付1.59亿元,大厦的产权即归陈川粤所有。若剔除合同中其他因素,实际付款将只有1.3亿元。陈川粤全部装修完毕,评估值不低于2.5亿元。因此,按最保守计算,大厦的差价有1亿元以上。 陈川东本人曾私下算过一笔账,整个大厦只要运转起来,哪怕每年经营亏损两三百万,10年后他仍可以从房产中赢利数千万元。他还谈到,赚多少钱对他只是数字问题,关键是通过这个大运作,他将成为驰名全国的餐饮巨人,并以重庆为大本营把陈川粤连锁店开遍大江南北。遭遇“滑铁卢” 运作不到两年的“美食航母”却欠下一摊子烂账,到底有多少,恐怕连陈川东本人也没有底。有几笔欠账是清楚的:最大的债权人是渝中区夫子池物业公司,它是美食大厦的房东。该公司周锡荣总经理告诉记者,2001年6月28日,他们与陈川东的陈川粤实业有限公司签订了为期10年的“以租代售”合同,按合同规定,陈川粤公司每月支付租金90万元,但每月实际只支付了20万元左右,因此,累计欠下租金1300余万元。 2002年7月,夫子池公司向重庆一中院提起诉讼,要求判决“陈川粤”偿清欠租727万元及利息、违约金60万元;赔偿公司房租损失550万元。2002年11月12日,法院判决“陈川粤”给付夫子池公司租金、违约金、设备款等近千万元。今年2月,法院向“陈川粤”发出执行通知,责令其在3月3日前执行法院判决。3月底,美食城关门,老板陈川东失踪。 除夫子池公司这笔巨款外,“陈川粤”还欠大厦装修工程款、供货商货款和几十名员工工资。倒闭发生前,陈川东自己估算有500多万元。 其实,大祸的苗头早就出现了。2001年7月装修队伍陆续进场了,一、二楼原计划当年10月开业。但因施工原因,一直延后至2002年2月9日才开业。陈川东说,时间延误,使他花了很多冤枉钱,因为随同装修进场,他一下招聘了300多名员工,全部带薪培训,每月仅工资支出就达30余万元。超市经营2个多月,因生意不好,只好转让。 超市经营失利并未影响陈川东的投资计划,他继续投资进行三楼、四楼的装修。据称,仅直接用于装修的资金就近2000万元。 除在本地发展外,北京、深圳、海口、上海等地,都留下了“陈川粤”的影子。“餐饮航母梦”破碎 据说,陈川东上马美食大厦项目时,手中有两张王牌:一是某银行同意向他贷款2000万元,再就是某融资租赁公司答应购进美食大厦所需的全部设备,采用租赁的方式给他,这座“美食航母”由此可以在低成本状况下运行。后来,由于银行的“那位负责人”离任,租赁公司倒闭,好端端的项目陷入绝境。 如果说资金链条的断裂令陈川东难以为继的话,人才的缺失则完全将他击垮了。曾负责火锅爽(饮料)项目后来出走的一位总经理告诉记者说,他对陈川东“一言堂”和家族式管理颇为不满,总感觉缺乏信任感。这样,几任总经理有的因提出股份制企业模式未获准,遂离去自创产业,有的因不满产销分离自行出走。 陈川东从2002年6月开始,先后到过北京、上海、南京、南宁、驻马店等城市,托熟人、朋友找大的财团或投资商。也许是病急乱投医,不是谈判不成就是遭遇融资陷阱,不但没融回一分钱,为融资他反倒花费上百万元。 从去年2月8日小吃天地试营业到今年3月18日停业,陈川粤美食大厦的存活期只有短短的一年零40天。列入陈川粤集团总裁陈川东计划中的老外快餐世界、陈川粤大酒楼、海鲜大排档以及保龄球馆等,还在襁褓之中就已夭折。 重庆有业内人士表示,把生意做大做强,是每一个生意人的梦想,但像陈川东这样明知实力不济还执意要当“巨无霸”,就不是明智之举了。作为民营企业,在做大做强的过程中,一定要打造牢资金和人才这两根链条。没有这两根强有力的链条,最好不要轻举妄动! (来源:记者李国)
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