温州新闻网6月17日消息：新政策《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》还没在温州实行，已经引起各界极大关注，许多读者发表自己的看法。老百姓叫好的多，炒房者却大多认为房价不跌。

　　希望新政策能规范市场

　　“国家早应该出台这个政策了，只有抑制了炒楼花的行为，房产市场才能健康发展，不然国家风险会很大。”浙江中通房地产有限公司董事长单忠杰说，现在温州的房产已经有一定泡沫，连状元镇的房子都炒到4000多元，这与温州人的平均收入不相符。

　　来自苍南的柯女士昨天打来电话说，自己想在温州买房，已经“看”了半年了，可总是刚看中房子，就已经被炒楼花的买走了。所以她认为，如果新政策能真正打击炒楼行为，老百姓才能真正买得起房子。

　　温州房价不会受影响

　　温州市朗兆房产营销有限公司总经理叶维坚认为，新政策应该对温州的房价没有多大的影响。他说，央行的新政策出台前，温州按揭贷款的首付已经达30％，今后首付最多也不过是提到35％，这对资金实力雄厚的温州人来说，只能算是微调，没什么感觉。

　　在某银行工作的徐先生自己手头也有几套房子在按揭，他认为，温州房价不会下跌。新政策出台后，要是炒楼者资金吃紧，大不了原本炒三套房子的，现在炒一套。如果新政策能使那些原本付不起30％首期的无房户有可能用20％的首付购买住房，这反倒更加刺激了房产市场。

　　40多岁的黄先生在新城一带炒楼颇有“名气”。他认为，新政策对房价没什么影响。他说，温州人缺的不是钱而是房源。

　　尽管黄先生一个劲地表示新政策出台对自己没影响，但他还是向记者询问了购买第二套房子可不可以用妻子名义、到外地购房是不是也计算在内等问题。

　　市民反映目前房价过高

　　徐女士认为温州现在的房价，连鹿城区的人都买不起，更何况是农村里的人。

　　吴先生说，房价上涨的空间有限，有两点是很重要的：第一点，商业用房贷款期限不得超过十年，对房产影响大；第二点，没有结顶前不能贷款，会导致房价下跌。

　　南先生说，房子面积过大导致价格过高。温州市区的地块较少，建议开发城郊结合部让所有的人买得起温州的房子。

　　范先生说，温州的房价太高了，面积太大了，希望能有经济房，建好了房子才能卖。

　　陈律师说，政府出台政策是为了降低银行在房贷市场风险，减少炒房的行为。（温州商报 吴雪艳）

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