大冲村昨召开居民动员大会

　　特区最大城中村开始旧改

　　【本报讯 】（深圳商报记者郑恺万红金通讯员吴润强许晓梅）被市委、市政府列为旧村改造重要试点的大冲村，昨天下午召开了村民动员大会，这标志着特区内面积最大、户数

最多的“城中村”拉开了旧改序幕。

　　旧改规划耗资80万

　　据粤海街道党工委书记、办事处主任朱江介绍：为了保证改造后的新大冲不落伍，南山区出资80万元用于规划，改造方案已经经过专家的四次讨论，第五次修改方案也即将出台。

　　大冲村地处科技园中部，毗邻华侨城几大主题公园，也是我市的两条迎宾路———深南大道和沙河西路必经之地，地理位置相当重要。目前，大冲村村内“贴面楼”、“握手楼”林立，道路、供电、供水、排污、绿化等实施布局不合理，与国际化城市形象不符。

　　据大冲实业股份公司董事长吴带介绍，目前村内已经没有可开发用地，居民分红的资金来源主要是周边自建厂房和村内零星边角地块建的临时商铺的出租。去年，公司投资1400万元兴建一栋8层高的科技厂房，但出租情况不是很好，原因就是大冲的整体环境太差，道路、泊车等配套设施不完善。

　　旧改将分三步进行

　　据了解，大冲旧改的红线范围是：原大冲村旧址，用地总面积68.5万平方米。整个旧改初步计划一年打基础、三年见成效、五年大变样、八年换新貌。具体实施分为三步骤。第一步，开发村口和靠近铜鼓山别墅地块。两块地的沿路沿街建成写字楼等，里面建成有园林、文化设施的大冲广场，围绕广场建成花园式的大冲新村，安置原村民。第一步为一期工程，工期三年（2003年~2006年）。第二步，拆厂房（约17万平方米）建公寓。工期二年（2006年~2008年）。第三步，拆除大面积旧民房，改建为高档次商品房。

　　据介绍，旧改后的大冲村将成为深圳市高新技术产业园区的配套基地和现代化、智能化、生态型的社区。集体和私人物业也将合法化，可以到市场上转让。

　　随着旧改的实施，大冲实业公司还要兴办商场、宾馆等第三产业，用于解决村民子女的就业，并通过专业历练，造就一批有文化、懂技术、会经营、善管理的新一代村民。

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