在央行的房贷新政策中，除了购第二套商品房外，买高档商品房和别墅也将提高首付款比例，并享受不到房贷优惠利率。而高档商品房的定义目前并不统一，若根据去年底上海人行出台的有关规定，单价超过7000元／平方米或总价超过100万元即为高价房，购房的首付比例须提高至三成。有目共睹的是，眼下上海楼市由于连续走强，加之全装修房的推行，达到高价房标准的房子已决非少见。那么你在选房时是否还会考虑高价房？央行这一新政策会让你如何调整购房计划？

　　干脆死了这条心

　　邵华 27岁 工程师

　　最近，我和女友正在四处淘婚房。父母让我们干脆一步到位，买一个地段好一点面积大一点的房子。

　　这样的房子，价格实在让人瞠目，双方父母都说可以赞助一点。可我还有个弟弟，爸妈都已退休，怎么好意思让他们拿钱出来呢？让女友的父母出钱，我更是拉不下这个脸。无奈想先买小一点的房子，地段不用太好，只要上班乘车方便就行，房价限在三四十万元之内，等以后有了条件再换好的。虽然这样想了，一旦看到好房子仍然会双眼放光。现在央行有了这样的新规定，我倒是希望它能快点实施，这样就能彻底断了我们买高价房的念头。

　　要看附加值

　　孙竞鸥 56岁 贸易公司职员

　　前段时间老邻居向我们报乔迁之喜。他们买了套徐汇区的复式房，一年前订的，单价7000元左右。

　　如果说以后7000元以上的单价就要算高价房的话，像这样的房子还是很值得去承担高些的首付和利率的。我们家也关注楼市很久了，一旦看中了新房，就把现在住的这套售后公房出手垫入首付，估计达到新房的五成是没问题的。看过一些房子，均价都在7000至8000元，但有底层送地下室或顶层送露台的。我女儿说她一个朋友得到附送的地下室后，把房子改造得俨然一个复式。所以这种附加值高的高价房还是要订它没商量。

　　选中的不放弃

　　何俊辉 36岁 外贸公司职员

　　结婚时我们蜗居在单位分的一室一厅里，现在有了比较充裕的经济基础，准备再买一套。我们看中了一套150平方米的房子，足够让孩子拥有自己的空间，还能给父母留一间，总价100万元多一点。

　　如果房贷新规定实行的话，首付就要上升。不过，我也不会因此放弃这套房子，退而求其次去买一套不是很称心的房子，因为我们不想再让自己委屈了，更不想以后为之后悔，所以还不如咬咬牙迎难而上。首付款不够，借也要把它借来。

　　买房，不必闻风而动

　　买房的钱掏不掏、掏给谁，价格几乎是举足轻重的因素。无怪央行这一关于高档商品房的政策一出，人们就有了非常敏感的反应，进而已在估测其对市场的影响了。

　　但话说回来，对我们普通老百姓而言，房子首先是自己和家人的栖身之地。这种相当刚性的消费，调高了门槛也不可能放弃买房，只是选择起来砝码不大一样而已。

　　既然如此，性价比仍然是选房买房的关键考虑，不可动摇———这个道理似乎人人都懂，但很多时候一点风吹草动往往会不必要地模糊我们清晰的思路。还记得去年房屋契税回复到1.5％时，一度谣传“契税过了年还要翻番”，头脑一热就下订的大有人在……现在出来“高价”

　　这个分界线，不排除房产商把“单价7000元以下”拿来做新的卖点的可能性，要是判断力一个踉跄，或许花六千五抢购来只值六千的房还要庆幸半天，不是冤了么。

　　老百姓手里捏点钱不容易，买房只能从需要和能力出发，任何时候不要失去对性价比的判断力。要知道政策是一种宏观调控手段，而个人具体的买房行动却不是一桩必须闻风而动、热血沸腾的事情常煜华

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