资料提供：北京京深众合房地产市场研究中心、北京中原物业顾问有限公司、北京伟业商务顾问有限公司

　　在非典的影响下，5月楼市正式开盘的项目明显减少，许多部分原本计划开盘的项目延长了认购期，将正式开盘时间推至6月以后。5月新盘仍以普通住宅居多，价位多在中低档。开盘项目里中、小户型占很大比例，只有个别楼盘以大户型为主。预计整体楼市从6月中旬

开始，新盘放量会渐次增加。

　　5月新盘虽然不多，但在非典的催化作用下大家充分认识到了低密度、低容积率和采光度高、通透性好的优越性，而类似的楼盘大多位于城市边缘和近郊，这点从近两月的新盘中即可看出。目前的郊区住宅虽然从数量上讲似有源源不断之势，但就项目整体品质的细节而言还有待提高，倘若郊区住宅能在巩固自身优势的同时，加倍完善楼盘的综合配套设施，那将使其获益匪浅，有望借助后非典时期的市场东风，将上一年度仅有少数人选择郊区住宅化的走势真正大众化，这对城区那些高容积率、高价位的楼盘来说无疑是一个严峻的挑战。百川投资顾问蒲俊如

　　太平洋国际大厦

　　位置：知春路南侧

　　租价：每日每平方米4.5元

　　类型：写字楼

　　电话：51518000

　　博雅大厦

　　位置：海淀区海淀路52号

　　租价：每日每平方米5元

　　类型：写字楼

　　电话：62767888

　　东升大厦

　　位置：海淀区成府路

　　价格：未定

　　类型：写字楼

　　电话：82619086

　　方正大厦

　　位置：海淀区成府路

　　租价：每日每平方米5至5.5元

　　类型：写字楼

　　电话：82529511

　　皇冠大厦

　　位置：海淀区西直门北大街

　　均价：每平方米14800元

　　类型：写字楼

　　电话：62260818

　　长岛.澜桥

　　位置：朝阳区来广营东路

　　均价：每平方米13500元

　　类型：别墅

　　电话：64331288

　　卡尔生活馆

　　位置：亦庄经济开发区

　　均价：每平方米6600元

　　类型：别墅

　　电话：67886291

　　华中园.新内阁

　　位置：顺义马坡乡滨河路

　　均价：每平方米11000元

　　类型：别墅

　　电话：82846635

　　境界

　　位置：亦庄经济开发区

　　均价：每平方米5500元

　　类型：联排别墅

　　电话：67880211

　　太阳星城

　　位置：朝阳区太阳宫新区

　　均价：每平方米6280元

　　类型：住宅

　　电话：82002792

　　华贸中心

　　位置：朝阳区西大望路6号

　　均价：每平方米10100元

　　类型：公寓

　　电话：85951155

　　品阁

　　位置：海淀区净土寺28号

　　均价：每平方米7100元

　　类型：住宅

　　电话：62276070

　　星月.云河

　　位置：燕郊迎宾北路

　　均价：每平方米1700元

　　类型：住宅

　　电话：61592027

　　星竹园

　　位置：海淀区动物园西北

　　均价：待定

　　类型：住宅

　　电话：62273852

　　雅龙.骑仕

　　位置：大兴区大红门桥东南

　　均价：每平方米3150元

　　类型：住宅

　　电话：67959968

　　朝阳新城

　　位置：朝阳区东坝乡

　　均价：每平方米3310元

　　类型：经济适用住房

　　电话：65477770

　　通典铭居

　　位置：通州北苑环岛北侧

　　均价：塔楼每平方米3780元板楼每平方米4200元

　　类型：普通住宅

　　电话：60538171

　　银领国际

　　位置：城开望京销售中心

　　均价：每平方米5300元

　　类型：普通住宅

　　电话：64738158

　　云景帝成

　　位置：西三旗环岛东北

　　均价：每平方米3800元

　　类型：普通住宅

　　电话：82913229

　　山水倾城B、D座

　　位置：海淀区万柳东路

　　均价：每平方米7500元

　　类型：公寓

　　电话：62656868

　　山水文园二期A7楼

　　位置：朝阳区华威桥东南

　　均价：每平方米6700元

　　类型：住宅

　　电话：67353300（来源：北京晚报）

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