本报讯 中国人民银行6月13日发布的《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》见诸媒体后，引起了无锡开发商、银行以及市民的关注。
市民最关注的是：房价能否因此而下降。市人行有关人士分析，总体来说，此次出台的房贷新政策，其目的在于重点支持符合中低收入家庭购买能力的住宅项目，把虚高的房价降下来，让百姓买得起房。
新政策将加大开发商融资的难度，进而降低储备土地和开发商品房的热情，因而未来几年我市商品房的开发节奏会有所减慢，高档商品房的价格会不降反升，而随着大批经济型住房的开发，住房价格总体会有所回落。但从近两年新开发的房源看，因其建房成本高使价格难以下降。不过，也有人认为并不排除另外一种可能：
那些走高档路线的、房价水分较高的楼盘，在新政策实施后，可能会有开发商因资金链的断裂而降低房价以求加快资金回笼。
房贷新政策收紧了银行“口袋”，对房地产开发商影响不小。手里有项目的开发商为“资金链”能否顺利续接而担忧，楼盘刚脱手的开发商则静观其变，等待具体细则明朗后再对下一个新项目作出决断。记者在采访中发现，不少开发商都忙着跑银行探听消息，一位开发公司的副总称：“今后开发商赚钱没那么容易了。”资金相对过剩的银行并不乐观。据统计，1至5月，全市住房贷款71．3亿元，比年初增加7亿元，同比增长17．6％。金融界人士分析：从数字来看，我市的个人住房信贷业务发展速度有所减缓，而事实上无锡的房地产行业刚进入成长期，占ＧＤＰ比例偏低，目前楼市热度并不高，炒楼也未出现过热现象。
对抬高市民购买第二套住房和购买大面积、高档商品房的门槛，多数人反应平淡。尽管政策已出台一周，但由于具体执行时间及各商业银行调高首付比例和利率水平各为多少都没有作出明确规定，而且关于高档商品房以及第二套住房的界定也存在着一定难度。因此新房贷政策还需尽快给出具体实施细则。一家银行住房信贷部的负责人称，目前还未接到上级行的正式文件和通知，因而还是按原来的标准执行。（江山）
