本报讯 继南京最大的棚户区下关宝善地块挂牌出让之后，南京市国土局又将做出大动作！昨天，记者从南京市国土局获悉，下半年南京将计划向市场推出35幅地块，其中用于住宅用地达14幅，总面积超过300万平方米，而2002年南京全年挂牌出让的住宅用地才不过140万平方米左右！仅半年住宅用地供应量就比去年全年翻了一倍，这不禁让人猜测，南京敏感的房价会因此而受影响吗？
一直非常抢手的明城墙以内黄金地段下半年还将有12幅地块推出，除了长江南北货地块为商住用地外，还有6块商业用地，即内桥地块、小松涛巷地块、玄武门地块、小粉桥地块、新街口地块等；两块恢复历史风貌地块，即大行宫历史街区和静海寺天妃宫；有3块规划为居住用地，即小桃园地块、七桥工业园地块以及科巷地块，住宅用地总面积近41万平方米。值得注意的是，下半年即将推向市场的市内3块住宅用地是自去年南京规定老城内不得再建住宅后首次挂牌亮相的纯住宅用地。下半年城北还将推出5幅地块，其中大部分为市场用地。除了水吉路地块、迈皋桥万寿村地块等3块市场用地外，还有14．6万平方米的商住用地纬一路万寿村地块和10万平方米的纯居住用地栖霞养鸡厂地块。宁南下半年计划推出13幅地块，其中有7块是与汽车产业相关的市场用地，其余6幅为居住用地，分别为花神庙地块、宁南8号地、宁南小学地块、西善桥地块、长虹路地块和小行地块，总面积达73．36万平方米。城东下半年将推出3块居住用地，分别为杨庄地块（一期）、顾家营地块以及马群老街地块，总面积达139．8万平方米。此外，还有19．27万平方米的居住和市场用地栖霞厂厅地块、14万平方米的居住用地江北大厂欣乐路地块。
南京万科的周斌总监向记者算了一笔账，下半年南京有300多万平方米的土地供应量，即使按照1．2的容积率来算，也意味着将有360多万平方米的商品房上市，而南京去年全年的商品房交易量只不过为300万平方米而已，其中近一半还是二手房。因此下半年这么多地块推向市场，完全可以预见最近的一两年内南京市场的商品房供应量会一下子增加不少。产品多了，可选择的范围广了，一定程度上对平抑房价会起到积极的作用。南京大学不动产研究中心的高波教授也告诉记者，虽然这些土地的成交价现在还不得而知，但是比去年全年多出一倍的土地一下子涌入市场，至少会给开发商们吃下一颗“定心丸”，毕竟供应量大了，选择就多了，再加上不久前央行关于开发商贷款的限制，这样他们在竞拍土地时就自然会谨慎多了。同时，大量的住宅用地面市就意味着大量的商品房即将入市，这也会让开发商在定价时必然要重新考虑自己的竞争环境。总之，大量的土地面市对平抑南京房价一路飚升的过高增速是有积极作用的。（小卉）
