用谁服务业主说了算 | ||
---|---|---|
http://www.sina.com.cn 2003年06月20日16:38 北京晚报 | ||
北京近期出台实施细则 本报讯 (记者王军华)记者今天上午从建设部获悉,国内首部物业管理行政法规———《物业管理条例》已于昨天正式出台,将于今年9月1日开始全面实施。小区物业管理费到底应收多少?原本规划中的小区绿地为何挪作他用?新出台的《物业管理条例》将为解决上述困扰业主与物业管理公司之间多年存在的“疑难病症”提供法律解决依据,同时标志着我 该条例自1999年4月开始起草,并于去年10月开始向社会各界公开征求意见,共收到建议4000余条。与过去有关物业管理方面的相关规定相比较,新颁布的《物业管理条例》在对人们关心的热点、难点问题上作了相应的规定。其中主要包括:住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘有相应资质的物业管理企业,这样避免了当前发展商和物业管理公司普遍存在的“近亲”操作,保证了物业管理的公正、公开;明确规定了业主在物业管理活动中应享有的十项权利,同时又必须履行的六项义务;明确了前期物业管理中,开发商必须和买房人签订物业公约,解决了过去大多数买房人临到入住才知道物业管理费的不合理现象;明确了业主管理委员会和业主大会的关系,一切权利属于业主大会,解决了过去一些不法开发商“收买”少数业主管理委员会成员,损害大多数业主权益的现象;明确了业主不交物业管理费的处理办法;明确了水电费该谁来收取的问题;小区内公建配套设施被挪作他用的现象也有了解决办法等。 据建设部有关人士透露,作为与《条例》配套的《物业管理招标投标管理暂行办法》和《业主大会规程》也即将印发,此外,建设部还正在抓紧制定《住房专项维修资金管理办法》、《物业管理企业资质管理办法》等其他配套的部门规章和规范性文件。 记者另从市国土房地局获悉,北京市将在年底前对北京市物业管理行业出重拳,并出台《物业管理条例》实施细则。
两性学堂--掀起夏日阳光中的爱欲狂潮 | ||