杭州日报记者王成

　　闷热天气未能阻挡消费者购房的激情，省房交会重头戏之一的二手房交易会成了杭城又一个热点。记者连日走马观花，发现“牛劲”十足的三级市场也在悄悄地发生变化。下单不再盲目

　　连续两天，设在浙江图书馆的二手房展厅现场人潮如涌，显现出消费者迫切购房的热情。前来光顾的百姓大多有明确的目标和针对性，下单已不再盲目。据商务兴房网现场调查访问显示，与以往“来看看”的回答所不同的是，本次二手房交易会上有90％以上的人是有备而来，对房子的地段、户型、楼层、年代甚至升值潜力等，有了明确意向后才签订单子。供求比例倒置

　　前段时期，受“泡沫论”、房价要跌等传言因素的影响，不少投资者怕套牢，将大量囤积的二手房抛向市场，一度出现供大于求的局面。这次交易会上却相反：昨日公众房网挂牌新房源上了35套，求购者则有75人，比例在2∶1以上。原因是早期无效房源较多，抛售者最近试探市场反应后，特别是看到房价该跌未跌，现在挂牌也趋于理性了。反过来，消费者受商品房市场波动的冲击，希望在二手房中淘到心仪的房子。开展首日，公众房网4000份房源特刊就被一“抢”而空。挂牌价格偏高

　　虽然二手房市场红火，但目前价格普遍较高，且展会上挂牌价有上涨现象。据商务兴房网资深经纪人介绍，房交会前两天就明显感觉到挂牌价有上涨的迹象，而前来咨询的求购者的心理价位却有下降趋势，供需价格矛盾比较突出。业内人士分析认为，我市不住、等待出租和升值的二手房投资比例占20％左右，在目前的高价位下，原先的短线投资者又将开始囤房作长线投资。因此，今后二手房价急剧拉升现象不会出现，房价总体走势将稳中有升。城北地块受宠

　　这次二手房交易会上，购买城北房屋的顾客明显增多。不少房产经纪人反映，除了城北目前比较便利的交通，“城北房价比较低”也是一个因素。事实上，尽管目前杭城各个区块中，城北的房价的确较低些，但与购买者的心理价位还是有一定的差距。

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