新华社上海6月21日专电 上海一房产商把房子租给一位樊女士后，没有和樊女士充分沟通又和别人签订卖房合同。最近，上海市第一中级法院作出终审判决，判定房产商侵犯了承租人樊女士的优先购买权，售房合同无效。

　　2001年5月21日，樊女士看中位于上海闵行区银都路的一处商铺，随即与某房产公司签订了为期两年的租赁合同。2002年3月，房产公司准备把商铺出售，于是他们向樊女士发出

了一份《意见征询书》，向其征询购买意向。《征询书》上列明房屋总价805725元，定金为2万元。5月16日，房产公司另行与一位杨先生就商铺签订了出售合同。事后，樊女士得知，杨先生买入商铺的总价只有78万元，而且支付的定金也只有1万元。

　　樊女士将房产商告上法庭。法院审理后认为，出租人出卖租赁房屋时，应当提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权。房产公司在三个月期限未满时就与杨先生签订合同，其行为已经侵犯了樊女士的优先购买权。网络编辑：甘健

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