省房改政策将于7月1日起进行重大调整，这一消息昨日公布后，立即成为市民关注的焦点。新房改政策将对职工购房产生何种影响？与现行政策相比又有哪些不同？记者昨日就此采访了省建设厅房改办卞敬礼主任。
“新房改政策对职工购房是一个利好消息。自1998年以来，省里的房改政策就没有动过，而房价却在不断上涨，所以，提高职工购买力，改善住房水平，与楼市发展相接轨，就
是此次政策出台的最主要目的，而且这种调整力度也是比较大的。”卞主任强调。
卞主任指出，提高职工购买力体现在两个方面，首先是住房货币补贴标准将有大幅提高。测算房价收入比的三项数据均有所调整，5年前的老政策中，住房建筑面积水平为60平方米，价格依据为当地经济适用住房平均价，收入为职工家庭上年度工资收入的4倍。而5年来，楼市发生了巨大的变化，目前全省商品房销售每户每套的平均面积已达到86平方米，房价也一直在涨，再按这个老标准测算房价收入比已不太合理，所以此次新政策将住房面积水平调到80平方米，价格改为当地经济适用住房与普通商品房的加权平均价，收入调整为职工家庭前4年工资收入之和。各地将根据当地实际情况进行测算，预计职工每平方米住房补贴标准都将会大为提高。此外，新政策还放宽了发放条件，以往职工只有在购房时才能享受，现在则规定，工龄25年及以上的职工，可直接领到补贴款。
其次，单位通过公积金方式给予职工的住房补贴金额也将会提高，这体现在住房公积金缴存比例和基数上限的调整上。机关、事业单位和个人的缴存比例由8%调到10%，上升了2个百分点，企业和职工个人缴存比例根据企业自身条件和承受能力，在8%—12%幅度内确定，有条件的可以多缴，经济困难的也可维持原标准。公积金的缴存基数月平均工资上限由现行的3000元提高到5000元。卞主任还透露，前段时间南京市、省级机关都提高了公积金贷款的额度，今后将会进一步放宽公积金贷款的年限、额度和条件，提高公积金的使用效率。王烨
