央行6月13日发布的《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，使得坊间议论多时的房贷新政策终于浮出水面，成为上周国内争论最为激烈的重要经济政策动向。
由于房贷新政策涵盖多个敏感问题，如对房地产开发贷款的限制，重点支持中低收入家庭购买住房需要等等，引发各方争论。
房地产开发商应该是“很受伤”，因为有房地产开放商用“釜底抽薪”来形容政策出台，并预言将有50％以上的企业垮台。银行界也有人士担忧：由于目前房地产开发商资金链中蕴藏着大量甚至可以说绝大部分的银行资金，一旦资金链断裂，将直接导致银行坏账出现的可能，而且如果操作不慎将引发更大规模的金融风险。
从房贷新政策内容来看，在个人住房贷款内容方面，对购买第二套以上（含第二套）住房的调整动作较大，除了首付比例面临提高外，利率也不再享受原来的个人住房贷款利率。对于如何认定第二套住房，《通知》中明确规定，“商业银行应将发放的个人住房贷款情况，登记在当地人民银行的信贷登记咨询系统，详细记载借款人的借款金额、贷款期限、借款人及其配偶的身份证号码，而商业银行在发放个人住房贷款前，应到信贷登记咨询系统进行查询”。
这对国内个人信用体系的建设来说应该是一个好消息。此前，国内银行在这方面已经进行了摸索，我省部分银行也正在相继推出，这也算是为国内建立个人信用体系打基础吧。 王振大河报2003-06-24 00:00:00责任编辑：郭俊华
