与大多数普通购房者对这一政策持欢迎态度有所不同的是，自人民银行新政策6月13日正式发布起，北京等地不少房地产巨头就连夜开会研究对策，对新的房贷政策做出了激烈的反应。
人民银行的新政策提高了房地产开发商的建设成本，一批实力不济的开发商因此可能会被淘汰出市场。北京华远集团总裁任志强表示，人民银行新政策收紧了开发商企业的资金
链条。他说，现在我国3万多家房地产开发企业，完全符合新贷款标准的也就10％左右。新的政策将伤及大部分房地产企业，尤其是自有资金不足的中、小房地产企业，这将导致房地产业的重新“洗牌”。SOHO中国有限公司董事长潘石屹，为此召开了连续48小时的公司紧急会议。他担忧地表示，资金缺口将迫使一些开发商延迟项目开工，并无力运作多个项目。
人民银行的新政策中有三条规定对开发商予以较大限制：首先，开发商申请贷款时其自有资金不低于开发项目总投资的30％，那些靠东凑西借自筹资金或者是临时从银行拆借资金的小开发商将被拒之门外；其次，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款，这意味着开发商将不能收取购房者的全部预售款，要提前在项目上投入大量资金，同时也限制了开发商利用个人按揭的资金进行滚动开发；第三，人民银行规定要严格防止建筑施工企业为开发商垫资，这将制止当前房地产市场存在的这一普遍现象，进一步切断开发商的资金流。
不过，也有一些开发商对这一政策表示理解和赞同。北京法政集团董事长王广发向记者表示，政策将会使房地产商“优胜劣汰”，虽经历阵痛，但这将有利于整个市场更加专业化、市场化、规范化。毫无疑问，从长远来看，这将有助于房地产市场的健康发展，真正做到还利于民，稳定市场。他举例说，如今深圳房地产市场就要比北京规范，在深圳，开发商只有在楼盘封顶之后才能发售，否则购房者也不会去买。这就是市场充分竞争、规范运作带来的良性结果。
(山西晚报)
