本报讯 (记者/孙国英李艳)记者昨日获悉，日前省物价局、省国土资源厅联合发文公布了2003年广东省城市国有土地分等及基准地价标准，这是广东省自1999年后全省范围的一次地价调整。全省地价广州市最高，广州、深圳、佛山地价涨幅较大。

　　新公布执行的广东省城市国有土地分等及基准地价是根据国家、广东的相关规定，在各地制定的基准地价和1999年公布的《广东省城市国有土地分等及基准地价标准》的基础上

，根据全省目前土地市场的实际情况调整制定的。本次调整范围是全省21个地级以上市区及规划区(市区不包括2002年以后撤市设区的市区)。

　　省国土资源厅的有关负责人介绍，与1999年公布的地价相比，广州、深圳、佛山的上升幅度较大，这主要是，近年来三大城市基础建设投入大带来的地价上升；东莞、云浮、揭阳、江门的地价有所上升；其他城市的地价保持平稳。广州、深圳、佛山的地价分别上涨了多少？该负责人介绍，由于现在的一级地与1999年的一级地口径不一样，地价不可比，所以并没有具体的涨幅数字。

　　地价水平与经济发展实力、发展水平相一致，全省地价最高的是广州，广州最贵的一级商业用地基准地价高达12715元/平方米，北京路地段就属于这一水平。不同城市间纵比，城市国有土地共分五等，一等为最高等，五等为最低等，广州、深圳属一等，珠海、佛山、东莞属第二等。同一城市的地价横比，按各地实际情况分为不同级别，一级为最高级，依次为较低级。不同市同一级别的地价并不完全可比。

　　本次制定的基准地价是城市不同级别、“五通一平”土地开发程度下，平均容积率下，同一用途的完整土地使用权的平均价格，一个级别的土地由于具体情况不一，实际地价又有不同。地价构成含土地取得费、土地开发费、利息、利润、政府规定的有关税费及土地所有权收益。土地用途按商业、住宅、工业区分，各用途土地使用年限为法定最高年限。

　　各城市土地分等及基准地价会随社会经济发展变化，各地将根据变化情况及时调整，并报省国土资源厅和省价格主管部门备案。地价表从广东价格网上取，网址是www.gdpi.gov.cn。

　　部分城市国有土地分等及基准地价标准(2003年)

　　市别等别等级价

　　商业用地基准地价（元/m2）住宅用地基准地价（元/m2）

　　一级 二级 三级 四级 五级 六级一级 二级 三级 四级 五级 六级　广州 一等 12715＊ 6090＊ 5100＊ 4640＊ 3240＊ 2760＊ 3100＊ 2690＊ 2350＊ 1880＊ 1530＊ 1050＊　深圳 一等 6690＊ 4550＊ 3275＊ 2550＊ 2025＊ /　2665＊ 2100＊ 1590＊ 1180＊ 820＊ /　珠海 二等 3200＊ 2800＊ 2400＊ 2000＊ / /　1600＊ 1400＊ 1200＊ 900＊ /　/　佛山 二等 2860＊ 1875＊ 1155＊ 895＊ /　/　1110＊ 930＊ 760＊ 570＊　/　/　东莞 二等 3100240018001200800/　16001300950720500/

　　注：1.有*号表示为楼面地价；

　　2.广州市的商业用地分为十级，第七、八、九、十级分别为2080*元、1150*元、820*元、

　　600*元；住宅用地分为八级，第七、八级分别为730*元、485*元。

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