本报讯 （记者罗暄徐建）　重庆市江北区的何明、唐蓉夫妇在渝北某知名楼盘购买了一套两层的跃层式商品房，交房时他们发现房子竟有三层。何明夫妇从今年4月至今，数次找到开发商并与之两次对簿公堂，但得到的结果却是：虽然购房主合同上仅标“二层”字样，但附件中附有“三层”的平面图，因此不算违约。

　　法院裁决的理由是：“虽然被告和渝北房产交易所出具的《商品房预售合同》主文载

明：被告向原告预售的住房只有第17、18层，但是《合同》附件中附加了第17、18、19层的平面图，是合同的组成部分……原告认为，双方约定的预售房是第17、18层，而不是第17、18、19层，缺乏证据，本院不予采信。”法院因此驳回了何明夫妇的诉讼请求。

　　通过此案例，重庆维俞律师事务所的黄华健律师分析，何明夫妇签署合同时，虽在主合同中详细注明了房屋层数，但可能忽略了作为合同附件的平面图，在法律上也可作为合同的约定事项；也正是开发商在附件的平面图中对房屋层数“留了一手”，才让消费者在法庭上吃了“哑巴亏”。黄律师提醒说：对每份要签署的合同及附件都应比对清楚，避免与开发商留底的合同不一样，必要时可公证合同内容。

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