记者昨日从刚刚结束的四川省房改暨房地产工作电视会议上获悉，2003年，全省住宅与房地产开发将完成投资370亿元，人均住房建筑面积达到26平方米。

　　今年目标

　　房地产开发投入370亿元

　　人均住房面积26平方米

　　据了解，2002年底，全省城镇化水平仅28.2％，人均住房建筑面积24.86平方米，距2010年城镇化水平38％、人均住宅建筑面积达30平方米的目标还有相当距离。 为此，会议要求结合城市经营工作的开展，进一步引导房地产开发企业加大房地产开发投资力度，推进旧城改造和新区建设。并提出了2003年全省住宅与房地产业的主要工作目标：房地产开发完成投资370亿元；住宅建设完成投资320亿元，施工面积6000万平方米，竣工面积2865万平方米；公积金归集总额达到90亿元；人均住房建筑面积达到26平方米。到2020年，基本实现“户均一套房、人均一间房、功能配套、设备齐全”。

　　平抑房价

　　各地发展经济适用住房

　　成都、绵阳等控制高档房

　　发展经济适用房是解决中低收入家庭住房问题的重要举措，也是平抑房价的有效途径。省建设厅要求，2003年，各地要大力发展经济适用住房，特别是成都、绵阳等房价比较高的城市，要控制高档住房建设，调整房地产市场供应结构。此外，要积极引导开发一定数量低价位的普通住宅，满足广大中低收入家庭购房需求。对房价增长过快、居高不下的城市，要通过增加经济适用住房建设用地的供应，平抑房价。

　　廉租房

　　财政资金扶持廉租房建设

　　加快廉租住房制度建设，健全城镇最低收入家庭的住房保障制度。对于廉租房的资金来源，力争将这部分支出列入政府公共财政支出，改变目前仅靠公积金增值收益解决廉租房资金、财政资金不落实的状况。在廉租住房房源的组织方面，各地要采取多种形式筹集，有条件的地方可以集中新建一批廉租住房，也可以收购空置房和符合廉租住房条件的房改房用作廉租房。各地还要根据当地实际，采取租金补贴等，解决困难群众住房问题，建立健全最低收入家庭住房保障制度。

　　其他

　　鼓励民资投入房地产

　　加快消化空置商品房

　　会议还要求，当前要特别注意进一步吸引民间资金投资房地产，对现有民营企业达到房地产开发资质条件的，要允许其申报从事房地产开发经营，对民间资金投资新设立房地产企业的，给予大力支持。商品房空置比率较高的城市，要结合旧城改造拆迁安置，加快消化空置商品房。鼓励城镇居民采取“以租养贷”模式改善住房条件，各级房地产管理部门要切实改进房屋租赁管理，为群众办理租赁合同登记备案提供方便快捷的服务。各地的房地产固定市场，要设立房改房上市交易专柜，在举办房交会时设立“二手房专区”等。（本报记者 张放 张元龙）

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