一锤定音4个亿(图)

http://www.sina.com.cn 2003年06月25日11:04 潇湘晨报

时间：昨日上午10时

　　地点：长沙市国土资源局会议室

　　事件：国土部门联合举行国有土地使用权招标拍卖挂牌出让大会

　　贺　正　辜松柏　斯茅庚　现场摄影报道

　　首宗拍卖高潮迭起

　　“1590万！”“1600万！”“1610万！”“1620万！”……上午10时，当拍卖师将首盘菜Ｃ—6号宗地端出来时，参加公开竞价的长沙麻田房地产开发有限公司和湖南省达美房地产开发有限公司便争相叫价，台上的女主持满面春风为双方鼓劲。

　　“竞幅10万不过瘾！”麻田房地产公司经过短暂酝酿，一下由1680万元提高到1720万元。达美房地产公司见竞争对手一次加40万，便报价1770万元，一次增加了50万。此时麻田房地产公司报价1840万。达美房地产公司见竞争对手步步逼近，于是来个破釜沉舟：“1900万元！”一次加60万元！这时，几乎整个拍卖现场的人都把目光投向麻田房地产公司。该公司负责人时而站起来，时而与左右嘀咕几句。“2000万！”负责人站起来把竞价号牌往空中一举，拍卖场上掌声如雷。“2000万第一次、第二次、最后一次”，“咚——”拍卖师轻轻一锤，这宗土地便定了音。

　　最大一宗拍出4个亿

　　在昨日公开竞价的5宗土地中，面积最大的是Ｃ—4号挂牌竞价出让宗地。“该宗土地位于规划中的岳麓山大学城，紧邻湘江南大桥，总面积达988．86亩，适宜于建设高标准、高起点的社区，打造企业品牌……”上午10时30分，拍卖师就该宗地所处位置、面积以及适宜作何种开发，在台上进行广泛宣传。记者获悉，在前日下午举行的挂牌报价、摘牌暨结果公示会上，该宗土地已被来自北京的阳光壹百置业发展有限公司和长沙中圆科技有限公司相中，其最高报价为4．1亿元。

　　上午10时40分，拍卖师叫价4．1亿元。这时，拍卖场上相对安静起来。大约半分钟后，坐在拍卖场第二排正中间的一名中年男子轻轻将竞价号牌举起：“4．101亿元！”这时，整个拍卖场爆发出雷鸣般的掌声。长沙市国土资源局有关负责人告诉记者，这名中年男子就是阳光壹百置业发展有限公司董事长娄天春。“这宗地究竟谁主沉浮？”拍卖师一个劲地鼓动，希望有人站出来竞价。“4个亿愿意出，再加10万不愿出，这是不是越有钱越小气？”女主持风趣地问。“这不叫小气，这是机智的表现，这是完全合理地选择！”拍卖师巧妙地答道。

　　“4．101亿！就这么定。”拍卖师问过三遍后，又敲响了铁锤。这一锤可非同一般，它是我省公开拍出的最大一宗土地。

　　房地产开发商占多数

　　土地拍卖大获成功说明了什么？记者采访了省国土资源厅地产处处长杜建国。杜建国说，土地成功拍卖说明湖南公开、公平、公正的土地市场逐渐形成，与市场运作相结合的配置资源机制已建立。那么，为什么参加竞拍活动的商家大多为房地产开发商呢？长沙市国土资源局副局长卜华桂说，目前沿海许多发达城市房地产开发基本趋于饱和，而长沙房地产开发还处在旺盛的发展中。按每人住房30平方米的小康标准，只要运作得好，长沙房地产开发还大有潜力可挖。

　　土地使用权公开拍卖

　　本报讯今日是第13个“全国土地日”，湖南省国土资源厅和长沙市国土资源局昨日联合举行了长沙市国有土地使用权招标拍卖出让大会。这是省会国土资源系统庆祝土地日宣传周主题活动之一。据悉，全省大部分市县也在昨日举行了国有土地使用权集中招标拍卖活动。

　　记者了解到，此次长沙共推出12宗国有土地使用权，进行公开出让，总面积92．0304公顷（折合1380余亩），总评估价6．8006亿元。位置遍及长沙城区，既有市内繁华地段的黄金宝地，也有规划发展中极具升值潜力的地段，其中最大的一宗位于岳麓区河西新城规划中的岳麓山大学城，面积达65．924公顷。通过昨日上午的公开竞价，总成交额达5．0292亿元。

　　贺　正　辜松柏　斯茅庚

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