本报讯 “200多户业主缴纳了80多万元物业维修基金，由物业公司代管，物业公司承诺说要设立专款专户，但是19日业主委员会去查询这个专款专户，却发现户头居然是空的。”近日，福州市五四路华福花园业主委员会有关人士拨打本报新闻热线（0591－7095110）诉说心中的疑惑，记者就此展开调查。

　　据华福花园业主委员会副主任林先生介绍，该小区200多户业主在入伙时共缴纳了设备

维修基金80多万元。在今年1月19日春节座谈会上，业主要求华福物业公司公开维修基金的缴纳总额和使用情况。华福物业公司承诺说这笔钱专款专户，基本上是本金不动，只用利息，但一直没有公布使用情况。经过业主代表和物业公司多次交涉之后，今年2月底，华福物业公司公布了维修基金情况：收入844876．8元，支出73828元，余额771048．8元。支出部分说是用在电梯维修保护和年检上，但没有明细账。

　　为维护业主权益，今年3月，业主用信函告知物业公司今后使用维修基金须经业主同意，但在6月18日华福物业公司送给业委会的一个报表中，业委会发现物业公司又支出了1．8万元。于是，业委会就要求到银行办手续，共同监管专款专户。19日下午，林先生办完手续后，意外地从银行处得知，该户头是空的。

　　为此，林先生等联系物业公司有关负责人，要求给个解释，但一直无法联系上。至21日上午，物业公司有关负责人致电业委会主任陈先生，解释称这笔钱是转存定期了。随后物业公司的财务给陈先生等人看了另一个存有68万元定期存款的账户，并答应说在7月6日这笔定期存款到期后和其他余额一起转到原户头。

　　20日下午，记者就此采访了华福物业公司总经理助理卞晨光。卞晨光解释称这是物业公司去年改制带来的问题，现在业委会已经成立了，今后在使用维修基金问题上将和业委会进行磋商，研究具体方案。此外，他还承诺本周内将向业主公开明细账。

　　律师说法

　　维修基金必须专款专用

　　昨日，记者就此采访了福建省博世律师事务所主任律师宋雄。宋雄律师认为，根据建设部制定的《住宅共用部位共用设施设备维修基金办法》，维修基金必须专款专用，业主委员会成立后，其使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施。如属挪用或者造成损失的，由财政部门和房管局按规定进行处理。情节严重的，应追究直接责任人员和领导人员的行政责任；构成犯罪，应依法追究刑事责任。

　　此外，宋律师建议，在小区业委会成立后，可将维修基金转入业委会开设的专户上，以免出现物业公司破产、维修基金无处追讨的尴尬局面。

　　（本报记者 魏洪平）

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