本报讯 据《人民日报》消息，发展商在向业主交房时，常常为房高、外装主体、斜面结构屋顶、不规范维护物、变形缝、非垂直墙体、公共通道中的面积测量引起纠纷，为了解决这些问题，国家建设部日前下发了通知。

　　《通知》中明确规定：凡是计算建筑面积的房屋，层高均应在2．20米以上。房屋屋顶斜面结构的，层高2．20米以上的部位计算建筑面积。房屋墙体向外倾斜以及阳台、挑廊等

水平投影超出底板外沿的，以投影计算建筑面积。对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋，层高2．20米以上的部位计算建筑面积。房屋套内具有使用功能但层高低于2．20米的部分，在房屋权属登记中应明确其相应权利的归属。依照规定，同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积。楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不再计算建筑面积。临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱，是否有维护结构，均不计算建筑面积。

　　(山西晚报)

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