本报讯 (记者徐毅儿) 昨日广东有史以来首场大型政府房产拍卖会在佛山市南海区举行。这是自去年初，南海区政府进行机构改革以来，进行行政事业性资产管理改革的又一大新举措。据统计，昨日在南海区政府17个政府拥有的房产中，成功拍出12个，成交价高出起拍价25%。

　　南海成首吃螃蟹人

　　据了解，这是广东省第一次公开拍卖多座政府的房产。为何要卖政府的房子呢？成为拍卖政府房产“吃螃蟹第一人”南海区政府的有关人士表示，一直以来，政府行政资产的管理存在许多隐忧。例如：资产闲置、资产处置效率低、财务管理和资产管理的衔接不规范、产权不明析、资产管理和市场经济发展不相适应。在南海由于政府房产管理出现不少漏洞，甚至发生了政府办公楼被下属企业拿去银行抵押，后被银行查封，使政府部门无法进行工作的事件。

　　对此，南海区政府自2002年初起，采取了一系列改革措施，而拍卖闲置、不良管理、或被抵押的政府房产，则是其中重要一项。有关人士透露，该机构改革形式将逐步形成“南海模式”，并向全国各省市推广开去。

　　对政府房产有信心

　　昨日，这场被称为“广东首次大型公建物业拍卖会”在南海海兴拍卖行成功举行。拍卖现场极其火爆，约400平方米的拍卖厅里塞下了数百人，有92个竞拍单位参与了竞投。在17个政府房产的标的中，有12个成功竞拍出去，总成交价为789万元，比起拍价的632万元高出25%。

　　此外，在3个起拍价合计为1097.3万元的国有无形资产标的中，其中1个标的以930万元成交，比起拍价752万元高出23.7%。买家普遍认为，对政府的房产有信心，而且拍卖方有诺言在先：由于历史原因，办不到相关证件的，成交金额全数退回。

　　现场目击

　　举牌46次终得心水商铺

　　记者在拍卖现场看到，拍卖竞争最激烈的要数32号标的。这是位于西樵官山城区江浦西路段首层商铺的国有房产，面积为35.6平方米。13号、51号等多位竞价者共举牌46次，经过一番激烈竞争后，终被51号买家以高出起拍价整整一倍的价钱投得。

　　据拍卖行有关人仕介绍，该地段商铺租金非常贵，人流量大，因此成交价整倍攀升也是理所当然的事。

　　老公竞投太太举拳助阵

　　拍卖一开场，68号竞投者莫先生便积极举牌，与对手斗得难分难解。在多次举牌后，竟被拍卖方告知由于保证金不足无权竞投该标的。幸好，下一个标的仍然是莫先生想要的路段物业。似乎之前的竞投失败令莫先生心有余悸，他举牌动作略显缓慢。

　　这时，他太太焦急地一味在旁叮咛，并不断拍打莫先生的手，甚至情不自禁地握拳举手应价。终于皇天不负有心人，莫先生与其太太以41万元竞得该物业。

　　惟一国有无形资产拍出

　　本次拍卖最大标的物为南海水电灰砂砖厂的100%股权，起拍卖价达752万元，同时也是昨天惟一拍出的国有无形资产。据拍卖行有关人员介绍，该标的开始只有南海水电灰砂砖厂一个单位有意竞投，该厂负责人欧先生还信誓旦旦地说，最高不会出资超过800万元。

　　可谁也没想到，就在拍卖会开拍前30分钟，竟然半路杀出个“程咬金”。最后，142号竞拍人“南海水电灰砂砖厂”以930万元的代价夺得了该标的，比起拍价高出23.7%。

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