公摊面积咋个算法? | ||
---|---|---|
http://www.sina.com.cn 2003年06月29日03:42 北京晨报 | ||
晨报讯 (记者 颜斐)因为质疑公摊面积不合理,朝阳区日月东华小区107户业主分别将开发商告上法庭。记者昨天获悉,北京市二中院终审判决:北京嘉业住房股份有限公司与业主按房屋的实测建筑面积重新核算购房款,对涉案住宅楼地下一层建筑面积按百分之五十计入公用分摊建筑面积。 107户业主诉至法院称,原设计为不封闭的阳台变更为了封闭阳台且质量不合格,嘉业 法院经审理认为,按照《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》,设备层计入分摊公用建筑面积,而非机动车库不计入分摊公用建筑面积。公摊面积应为地下一层建筑面积的百分之五十由业主分摊,双方在结算房价款时按此标准重新核算。由于业主入住时未对阳台封闭提出异议,因此,法院认为嘉业公司将阳台按封闭阳台面积计入房价款的行为并无不当。
两性学堂--关注两性健康 学习两性知识 | ||