本版摄影新报记者王健

　　近日，本报刊出《津城上演便利店大战》的报道后，众多投资者对社区便利店产生极大热情。经记者了解，本市物美、大方便利、津工等社区便利店正在酝酿加盟计划，投资10万元就可开设一家100平方米的便利店。

　　两种模式可以加盟

　　记者在采访中发现，本市便利店推出加盟方式大致分为两种，一是特许加盟方式，二是委托加盟方式。首期开店投资额在10万元到15万元之间。

　　如果投资者拥有成型的社区店，不妨采用特许加盟的方式，进入统一配送系统。据物美超市有限公司有关人士介绍，加盟者或业主在加盟时，要提供店铺的位置、经营历史等。超市发展部会对店铺位置、商圈进行评估。如果一切符合标准，经过协商，双方可达成加盟关系。加盟品牌店后，超市方可以为加盟方提供装修、商品结构调整、雇员培训等技术支持。加盟方可以利用超市总部大规模的采购系统，从而降低成本，加快现金周转。按照北京等地特许加盟的方式，加盟方通常要缴纳2万元到3万元的加盟费。

　　如果投资者对零售业感兴趣，但没有成型店铺，可以尝试委托加盟的方式。大方便利总经理马力告诉记者，委托加盟是将一家经营上轨道的店面委托给加盟商经营，由于各种经营要素都在超市方掌握之中，超市方可以精算出加盟方的投资收益，并给与保证。马经理介绍，这种方式对投资者来说，风险较小，但对经营者的基本要求较高，从事过零售业或有一定管理经验的人士较为适合。

　　选店址三大要素

　　选择店址是投资开店的重要环节。物美超市有关人士介绍，客流量、商圈半径、居住量是选址建店的三个关键数据。

　　以一个200平方米的店面为例，500米为半径的商圈内如居住1500户居民，就适于开店。同时，投资者可以在店址门前统计过往车辆（包括自行车）的数字，这个数字的1％就是这个店大约的客流量。另外，在开店之前，也应对周边住户的收入水平有一个大致了解。

　　目前，本市便利店大多集中在居民区，以满足社区居民的购物需求。随着城市建设的不断发展，便利店的发展空间将更大。例如，地铁站、加油站、写字楼等都是开设10平方米到200平方米便利店的合适地点。

　　关注市场选好品牌

　　目前，加盟便利店在本市尚属新事物，投资者应甄选加盟企业，了解企业的经营模式、企业实力，同时还要密切关注市场的整体走向。

　　据市商委有关人士介绍，本市成规模的便利店不多，但正处在高速发展的过程。目前，北京物美将在本市整合1000家原有便利店，预计在今年将开出100家社区便利店；津工超市在本市门店较多，预计年内开出200家店；另外还有一些便利店在一定区域知名度强，店数将不断增多。另外，外来的竞争对手也不可忽视。上海联华在本市开设大卖场的同时，旗下“快客便利”也将进津。新报记者刘宏婕

　　开店首期投入

　　以经营面积为100平方米的便利店为例

　　房租：每月4500元到6000元

　　装修：1万元到1．5万元

　　货架：1万元

　　冰柜：3万元到6万元

　　收银机／ＰＯＳ机：2000元到1万元不等

　　加盟费：2万元到3万元

　　货款周转金：2万元（供参考）

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