根据今早提交审议的一个草案，老四区的补偿价格可能为每平方米3600—4800元，不搞一刀切，非重点工程不得“先行拆迁”
本报今天消息 记者曾璇、通讯员仁达报道：被拆迁房屋补偿价格总额设定最低保护线，达不到最低补偿标准的，按最低补偿标准支付；非市政重点工程不得先行拆迁———今天上午，广受关注的《广州市城市房屋拆迁管理办法（草案）》首次提交市人大常委会审议
，被拆迁人权益在这部法规中得到更明确的保护。
今年2月12日，由于《办法（草案）》涉及数十万市民利益，为加强立法的科学性、公正性，有关部门专门举行了立法听证会，听取市民意见。多数听证人认为，被拆迁人为城市建设作出了贡献，对其给予充分的补偿是应该的。目前，对被拆迁房屋的货币补偿金额，只考虑了房屋的有形价值、残存价值，没有考虑房屋产权人的土地及房屋的无形价值和权利价值，如附着利益、居住习惯等，实际上损害了产权人的合法权益。因此，新的《办法（草案）》规定，对被拆迁人的补偿，根据被拆迁房屋的市场价格确定，同时明确：本市规划城区范围内按照房地产市场价格增加20%确定。
市人大常委会城建环资工委主任赵庆华今早作审议意见报告时指出：从实际情况看，即使按市场价格增加20%，也不能使被拆迁人购买到房屋，为保护这部分特别困难的被拆迁人利益，设定了最低保护线：对被拆迁房屋补偿价格总额仍达不到最低补偿标准的，按最低补偿标准支付，而最低补偿标准由市政府另行制定。
有关人士预计，老四区的补偿价格可能为每平方米3600-4800元。而最低补偿标准可能将不会“一刀切”，而是依照各区地理位置的不同，按不同的标准来确定。
此外，原《办法（草案）》规定，对于“钉子户”，拆迁人可以申请裁决先行拆除房屋，赵庆华指出，有关部门征求多方意见时，普遍反映市政公共工程范围很广，故将原规定中“市政公共工程项目拆迁需要的”改为“城市建设重点工程项目”，并限定“经市及其以上人民政府批准的”，严格限制了范围。（晓航／编制）
