新快报讯 (记者　黄颖)面对港资发展商凭借其雄厚的资金实力，即将独资进入内地房地产市场，不少广州上规模的发展商表示，港资地产巨头对广州的房地产影响不会很大，而内地其他城市的小规模房产公司将会受到一定的冲击。

　　广州地产界欢迎竞争

　　虽然CEPA协议签署后，广州发展商可能面对大批港资发展商进入内地“分食”，但不少业内人士表示，广州发展商已有免疫力，对于竞争和挑战早已司空见惯。

　　“本地姜”富力地产集团公共事务部总经理陆毅表示，广州房地产市场的竞争本来就很激烈，而只要是健康的、良性的竞争，无论是港资公司还是其他区域的发展商，我们都欢迎。因为竞争能促进广州房地产市场更加有序地发展。陆毅称，他们不会特意为港资公司进入而作准备，不在乎身边多几个新对手。

　　方圆物业策划总监李力怡称，广州房地产经过十多年的发展，已经越来越成熟，他们有足够的经验和能力迎接港商的挑战。

　　港商进入需要磨合期

　　陆毅称，虽然港资地产发展商能为内地市场带来新的开发理念，也有雄厚的开发资本，但它进入内地市场还需要有磨合期。目前，在香港房地产市场中发展得好的，不等于在内地也有相同的辉煌成就，还要有一个磨合期。因为，港资发展商也要熟悉内地市场，实行本土化，这就需要时间，但究竟需要多长的磨合期，还得因人而异。所以内地尤其是广州发展商仍然有着优势。

　　小地产商将受冲击

　　CEPA协议对早已成熟的广州房地产市场冲击不大，但相反对会对内地房地产市场尚未成熟的城市的开发商带来影响。恒大集团销售经理赖立新称，目前广州发展商的房地产开发水平和操盘手法已经和香港非常接近。虽然广州发展商的资金实力可能不如港资企业，但已经足够在广州生存，所以港资发展商的进入只会对一些资金不足的小型发展商造成影响，对大发展商影响甚微。但另一方面，港资发展商进入内地的非一级房地产城市，当地开发商的实力不足，在开发模式、设计理念等方面都远不及港资地产商。以往，一些本地企业只要打着与港商合资的旗号，开发的楼盘就卖得特别好。现在房地产市场一旦放开，内地房地产开发商必然会受到冲击。（侯颖／编制）

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