营销大昆明——建设现代新昆明述评之三 | ||
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http://www.sina.com.cn 2003年07月01日12:18 云南日报 | ||
建设现代新昆明,预计总投资达2000多亿元,以2020年前为建设期,每年需投入100多亿元。建设资金从哪里来?这是一个无法回避的问题。 事实上,不仅是在西部的云南,这样的问题同样出现在东海之滨的上海,10年前,当上海把城市发展的目光投向浦东时,每年只能拨出不到20亿元的城市建设经费,但上海在被称为城建“黄金十年”的1992~2001年,却累计完成了城市基础设施投资3650亿元,住宅建 钱从哪里来,上海的建设资金中,政府预算内投资不到总数的5%,95%以上的固定资产投资是通过改革投融资体制,依靠社会资金聚财、生财和用财。包括向市民发行建设债券,扩大政府的投资规模;以土地批租,大规模挖掘资源性资金;以资产运作,有偿转让市政设施部分专营权,扩大社会融资。正是这种理念,短短10年,高架、地铁、轻轨、磁悬浮等一个个大项目在上海落成,国内外投资者纷踏浦江两岸。钱从哪里来,沈阳城市改造,仅搬迁一项,预计将获得上百亿元的级差地租收益;古城南京,举行重大项目投资洽谈会,向国内外发布包括南京长江第二大桥股权经营权转让在内的、总资产超过820亿元的102个重大项目,城市建设项目赶大集,引来千余豪企巨贾…… 1993年大连在城市改造中,提出了经营城市的理念,然而,就是经营城市,使大连城建很快走在全国主要城市的前面。当我们用经营城市的内涵———“把城市作为一个资源综合体加以利用,合理配置、盘活存量,对城市资源进行聚集、重组和营运,最大限度地发掘资源的潜力,实现资源配置容量和效益最大化、最优化,以谋求城市资源的流动增值”来解读上述城市的超常规发展时,新昆明建设2000亿元资金从何而来的谜团也将豁然开朗。事实上,云南经营城市,一直都在进行着不懈的努力———世博会,昆明以会展促城建,城市发展一跃10年;楚雄,出让天桥广告权,吸引企业资金640多万元建设人行天桥;禄丰,累计出让国有土地290多亩,收取土地出让金5200多万元用于城市建设……实践证明,在市场经济条件下,城市资源完全可能成为政府最大的财富,聚集城建资金的主要来源。 新昆明建设资金从何而来?省委、省政府审时度势地指出:要牢固树立“经营城市”的理念,破除城市建设“政府投入天经地义”的老观念,改革投融资体制,以城建城,用市场的手段把城市资源中的存量资产和生产要素推向市场,把从中获得的收益,再投入到城市建设的新领域,最大限度盘活城市这笔巨大的资产。未来昆明的建设要改“有多少钱办多少事”的思路,为“办多少事筹多少钱”,政府投资要发挥更大的引导作用,政府资金要把握好力度,确定好投向,控制好进度,最大限度地吸引民间资金跟进,把有回报的项目让出来,为民间资本腾出空间;尽快建立良性互动的银企关系,把银行的贷款积极性调动起来,使银行存差及时转化为城市建设投资;盘活存量资产,力争出台好政策,使存量资产尽快变现;全面启动社会资金,抓紧落实国家和省内出台的优惠政策,切实减少对民间资本的市场准入限制,完善相关的服务和引导,激发社会的投资热情,同时,要充分利用云南扩大利用外资的空间和中国—东盟自由贸易区建立这一良好外部条件,高度重视引进外资这条重要而现实的渠道,筹集新昆明建设资金。 “建设城市———推动城市经济发展———再建设城市、繁荣经济”的良性循环,这是经营城市的壮美前景。 这,同样也是未来新昆明的前景。 张莹(云南日报)
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