长三角地带，一块世人瞩目的资金盆地和经济高地。在纷纷涌入的投资置业者中，浙江房产商堪称———长三角一体化的先驱

　　由江苏、浙江、上海的15个城市组成的长三角经济圈，正日益形成结构互补、产业接轨、资源共享的经济一体化新格局。而浙江的地产商，在资本积累到一定程度的基础上，开始实现品牌输出和资本输出，纷纷进军以上海为龙头的长江三角洲，成为长三角一体化先驱

。

　　近年来，长三角地带越来越成为世人瞩目的资金盆地和经济高地，被列为世界六大都市圈之一。专家预测，在未来十年甚至更长一段时间里，长三角地区将保持高速发展的态势，这为房地产业发展提供了巨大的空间。据统计，江浙沪三地今年1到2月房地产投资额占全国36.18％。有资料表明，杭州楼市中，外省市和境外人士购房已达到约三分之一。

　　从1998年以来，杭州房地产市场已经连续5年呈上升趋势。房地产投资中非国有成分已占到79.5％。和全国很多地方相比，浙江楼市的市场化程度很高。因为老市区供地严重不足，杭州市政府坚持“非饱和适度供应，有计划出让，保持卖方市场”稳步适量供地的政策，地产商长期处于“半饥饿”状态。房价和地价一样，持续走高。房地产的大好形势促使各路英雄竞相角逐，原来和房产无关的很多企业也纷纷向这块诱人的蛋糕进军。端着自己的碗吃不饱饭的浙江地产商不得不把眼光投向省外市场。

　　在长三角的不少地方，浙商在改变着当地城市的面貌。有资料表明，苏州实行土地招标拍卖一年间，浙商拍得土地占总量近一半。在南京，有15家浙江房产商；在苏州、无锡，有12家浙江房产商。

　　对于浙江地产商来说，在长三角的铺展是面的扩张，真正的高度，体现在上海这个龙头上。2000年前后，有100多家浙江地产商进入上海开发了百余个项目。开发足迹遍及市中心、闸北、杨浦、普陀、浦东、虹口等地。无论在开发地域、规模、品种和品质方面，都取得了令人瞩目的成果。新湖集团参与上海普陀区旧城改造，预计总投入将超45亿元，是浙企在沪上投资的最大房产项目之一；90万平方米的普陀新湖小区为苏州河增添一个现代化城镇景观；50万平方米的松江南都白马花园是面向普通市民的少有的中低价住宅楼盘，今年下半年可上市供应……

　　在记者和众多房产商及专家的讨论中，人们普遍认为，上海的政府信誉、公务员素质与办事效率、企业之间的诚信等投资软环境是我国最佳的地区之一，这是企业节约大量隐性成本、提高项目运作效率，进而提高企业经济效益关键性的因素。耀江集团的一位中层干部裘剑平说，开发商看中的是上海的城市增长空间、房地产需求潜力、透明的政策和良好的投资环境及发展前景，这正是企业向外扩张、做大做强的契机。（据新华社杭州7月1日电）

　　作者: 新华社记者方益波 编辑:

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