记者张雷李浩 “今年9月1日起，我国第一个全国性的物业管理条例将开始施行，业主大会将成为物业管理的最高决策机构，我们相信我们一定可以将我们的物业炒掉，因为他们两年来并没有提供相应的服务。”沈阳市新世界花园小区朗悦居小区的业主一脸气愤地拿着《条例》对记者说。而此时，新世界（沈阳）房地产物业管理有限公司，因为从2002年1月1日起就没有收到花园小区内业主的物业费，分别将5位业主告上了法庭。

　　不交物业费：告你

　　新世界（沈阳）房地产物业管理有限公司诉称，自从沈阳市新世界花园小区朗悦居的业主在2001年4月24日入住后，他们就一直在为其提供物业管理服务，但是这些业主从2002年起，就没有交纳物业管理服务费，这样做违反了国家、省、市物业管理法规及物业管理公司与业主之间所签订的《业主公约》的有关规定，侵害了物业公司的合法权益，要求每个业主支付每年近两千元的管理服务费及滞纳金。

　　服务不好：炒你

　　新世界花园朗悦居（ A区）业主委员会的王主任称，沈阳市新世界花园小区朗悦居的业主在2001年入住，入住时交纳了全年的物业费。但是入住后发现物业公司的服务存在着承诺不兑现、质价不符、服务不到位等诸多问题。

　　王主任说，“新世界”曾承诺，住宅区内建有按香港高档标准设计的大型豪华业主会所，占地一万平方米，有健身场所，有游泳池等，但是到现在我们并没有看到这些设施。小区内的每户居民按每个月每平方米1.5元的标准交纳物业费，这是一个不低的标准，沈阳市物价局在批准我们的收费标准中包括24小时保安巡逻、公共设施设备维修养护及业主会所等服务，可是到现在我们还没有看到这个会所，质价不符让我们觉得不能接受。在收费时，物业公司应到市物价局办理《经营性收费许可证》实行亮证收费，但是物业并没有做到。从2002年起就有一部分业主开始不交纳物业费，到了2003年，不交纳物业费的业主更多。

　　住房交物业费是应该的，但是我们希望物业的收费应合理。朗悦居业主委员会从2002年11份起成立，在多次召开业主大会，征得408户居民中的289户常住人口同意的情况下，朗悦居业主委员会在业主大会决定及授权下于2003年6月12日通告物业公司，从即日起在法定期限内与我会办理“朗悦居物业管理”移交事宜，即作出炒掉物业的决定。

　　对于物业公司将他们告到和平区法院的这场官司，王主任称正在准备相关的证据，并希望最终能自主选择自己的物业。在采访新世界（沈阳）房地产物业管理有限公司时，因其经理一直在开会，记者没能与之取得联系。

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