四川新闻网-成都晚报讯
记者刘畅实习生王莹一种不指定楼盘的贷款新模式已于本月起在成都推出。昨日，市民白先生在获得银行的额度贷款后，以59万元的价格购买了一套住房，而这套住房的原先售价是60.5万元，白先生与邻居相比，买房支出整整少了1.5万元。来自业界的消息称，这种方式将会被更多的银行所采用。银行帮贷款者省钱据了解，一直以来，个人住房按揭贷款都是
与楼盘捆绑销售，选择了某楼盘，就只能到指定银行贷款。据悉，这是由于开发商事先与银行签了约，并存入了一定比例的担保金。这一方式的弊端就是导致贷款者支出较多。据推出此项业务的民生银行成都市分行的有关人士介绍，不指定楼盘贷款有两大好处：首先是可以自主选择银行。银行不同，办理贷款保险的保险公司就不同，保险费率也不同（有的相差一倍以上）；投保额也不同（有的要求按房价投保，有的按贷款额投保），有可能价差达千元左右；还款方式也不同（有的银行不允许提前还款，贷款人必须付足利息）。其次是购房者拿到银行的房款后，一次性支付给开发商，可享受到全款9—9.8折的惯例优惠，总支出能节约数万元。消费者房价少了1.5万元据悉，准备购房的市民要获得不指定楼盘贷款，必须先到银行申请一定的贷款额度，由银行根据客户个人情况进行贷款额度审批。之后，客户即可自由选择要购买的住房，并以本房作抵押，银行方面再与客户所选房屋的开发商签订合作协议。昨日，获得银行额度贷款的白先生在接受记者采访时称，他与邻居相比，买房支出整整少了1.5万元。
据记者了解，截至昨日，已有6位市民从民生银行获得了相应的贷款额度。房产商房子更好卖了对于这种新的贷款产品的推出，众多房产商拍手称快。记者昨日来到一家已经用这种方式与银行合作的楼盘，其负责人欣喜地表示：“能一次性拿到现款，大大加快了公司资金的回笼速度，有利于开发新的项目。”
他认为，与银行有了这样的合作后，相对优惠的房价就能更吸引消费者，房子好卖了，资金周转就更容易。此外，新办法省去了不少繁琐的程序，房产商们自然也乐得简便。业界这种贷款风险大对于住房贷款的这一新举措，一家国有商业银行房贷部负责人称，“这还不是为了抢客户”。他认为，民生银行作为房贷市场的后来者，前面的座次已经排定，各楼盘均有长期保持良好合作关系的银行，想“插一脚”肯定有难度，于是干脆就从客户方面突破。“但这样做无疑加大了银行的风险”。
业界认为，过去的做法，银行是“不见兔子不撒鹰”，只有房管部门登记过的合同，才能拿到贷款，而现在最大的风险则来自于开发商的诚信。但记者就“风险”采访民生银行时，得到的答复是：“我们对开发商也有资信评定，目前已与客户所选择的6家优质楼盘签订了合作协议。现在新办法尚在试点过程中，以后会逐步在全市所有楼盘中推广。”
