“绿地”何以成“房产老大” | ||
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http://www.sina.com.cn 2003年07月03日08:57 解放日报 | ||
上周,由上海房地产业协会主办的“首届上海房地产开发企业50强”评选揭晓,上海绿地集团荣登榜首。这是申城首次对房地产企业综合实力排定座次。 “绿地”何以能在强手如云的沪上房地产行业中脱颖而出,且独占鳌头?记者在采访中发现,坚持以开发中低价住宅为主,将政府产业政策导向与市场运作规律紧密结合,是这艘申城房产“航母”做大做强的秘诀。 企业要在激烈的市场竞争中争胜,搭准市场脉搏、开发适销对路的产品可谓关键。上海绿地集团从1992年创建至今,始终坚持把广大中低收入的工薪阶层看作是上海楼市主要的消费群体。上世纪90年代初,上海的房地产市场涌动着一股别墅热,可绿地集团却一头扎进了动迁房的开发中,先后参与了总量超过6000亩的动迁房、微利房开发;步入1996年后,绿地集团又把单价每平方米2000-4000元的商品房投向市场,以致于在当时比较低迷的市场态势下,“绿地”的楼盘仍然一销而空。 11年来,绿地集团开发建设的300多万平方米住宅中,中低价房占到了95%。“绿地”今年建造中低价住宅的步子将迈得更大。建多少?集团董事长张玉良透露:近100万平方米。 先人一步的市场嗅觉,同样离不开对上海城市发展战略和全国经济发展的准确把握。随着上海四个中心建设不断推进,商务楼、商场、酒店等非住宅房地产的需求进一步加大,绿地集团适时推出了绿地科创大厦、贝多芬广场、感性达利等非住宅项目;与此同时,“绿地”走向全国,在江西、安徽、吉林等地开发的房产项目,也在当地引起了极大的市场反响。 有关专家日前在接受采访时表示,房地产业在上海国民经济中的支柱产业地位已经基本确立,房地产企业优胜劣汰、做大做强是大势所趋。“为百姓营造美好生活”,不但将为房地产企业赢来实实在在的市场需求,也有助于上海房地产市场保持健康稳定的发展态势。本报记者张奕
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