东方网7月3日消息：9月1日新《物业管理条例》将正式施行，条例规定，业主可以炒物业的鱿鱼。上海市上海申茂物业管理公司却炒了业主的鱿鱼，而且没留下物业资料，造成有关小区物业管理“真空”。日前，该小区业委会主任向本报投诉。

　　去年7月，上海申茂物业管理公司与小区业主在财务问题上产生矛盾，于是该公司未交接物业资料就撤离小区，使小区管理处于“真空”。小区业委会主任包先生说，目前这里的

物业无人管，“我们就像没娘的孩子，半年了，整个小区200多户的居住环境，没有人管理，就靠我们几个业主委员会的成员利用业余时间管理着，我们哪顾得过来啊！”

　　记者从闵行区人民法院一份法庭审理笔录上看到：因为收不上来物业管理费用，上海申茂物业管理公司没有与业主委员会签订委托管理合同，公司已经于2002年7月30日撤出，并要求终止与闵行区华漕新村（东区）60号－77号小区的物业管理关系。闵行区法院因双方并未签订《物业管理合同》不构成物业管理关系，驳回了起诉。

　　业主委员会为什么不签合同？记者找到了业主委员会主任包先生。

　　这个小区总体规划有五栋六层商品房。从1995年第一栋5个单元造好搬进住户后，第二栋才建起了总体框架。就这样一边不停地建造，一边出售。业主中有人反映建筑工地脏、乱、差，每月收缴的物业管理费还高于同地区、同式样的小区。业主委员会成立后，在与物业公司签订正式的物业管理合同时，就改善小区环境、调整物业管理费与物业发生矛盾，双方几次协商都不欢而散。

　　面对物业公司炒了自己的鱿鱼，业主委员会觉得并没什么，他们认为可以再聘一家物业公司，或许在少付钱的情况下，还能将小区治理得更好。但撤退的物业管理公司没交出所有的资料档案，连办公用房也不给，使业主根本无法请到新的物业公司。半年过去了，小区就一直处在无人管理的情况下。

　　日前，上海申茂物业管理公司来本报表示，资料档案本来就没想带走，但希望按合理合法的交接程序进行。

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