我省房地产投诉新热点：开发商隐瞒或擅改规划坑客
本报讯 前天上午，广东省消委会提醒消费者，一些开发商正以隐瞒或擅自修改规划、虚假按揭、挪用物业维修基金等手法侵害消费者的合法权益。
隐瞒或擅自修改规划。省消委会称，从去年下半年以来，消费者对该类问题的投诉增
多，主要反映开发商隐瞒小区规划真实情况或擅自改变小区公用场所等问题。某花园业主集体向省消委会投诉，他们在购买该花园商品房时，开发商有意隐瞒小区内将建一条“市政路”的事实。这条宽40米的“市政路”建成后，花园将变得车水马龙，噪音刺耳。业主们称，房地产商和有关的部门至今并没有向他们出示这条道路的规划许可证、施工许可证等合法手续。
虚假按揭。今年以来，这类投诉正在不断上升，特别是某银行被查出虚假按揭10亿元，很多业主怀疑房产证迟迟不能办理是因为虚假按揭出问题。广州市消费者梁先生投诉称，他一次性付款购买了××房地产开发有限公司所属××花园的商品房，但从去年5月至今都未能办理房产证，而发展商也没有作出任何解释。经梁先生多方查询，发现开发商早已将该房屋抵押给银行。
物业维修基金被挪用。目前，广州市内共有住宅小区1200多个，但是已建立物业维修基金的并不多。部分物业维修基金并没有按要求进入银行开设的基金账户，而是被开发商截留挪用了。对于一些较新楼盘，问题可能尚未暴露，但那些已经到了维修期的楼盘，这一问题已开始暴露出来。
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