今年最块9·7亿元成交(图)

http://www.sina.com.cn 2003年07月05日10:45 南方都市报

今年最大地块9·7亿元成交

　　万科在近年罕见的激烈竞拍中力克群雄，坂雪岗将崛起“四季花城”升级版

　　本报讯（记者李斌　通讯员周兴）昨天下午，记者在深圳市土地房产交易中心目睹了深圳今年最大宗土地————面积达397883·5平方米的坂雪岗地块的使用权拍卖全过程。这宗地块竞争的激烈程度不但近年来罕见，其成交价格高达9·7亿元更创下了深圳近两年来政府单块土地出让的天价。深圳地产老大万科在数十轮竞价中力克群雄，一个升级版的“四季花城”未来将出现在坂雪岗片区，成为深圳白领的大型聚居地。

　　鹏城三巨头龙虎斗成交价为起拍价一倍多

　　昨天下午，市土地房产交易中心特地为观摩者在拍卖大厅楼下另外设置了两个大屏幕，并严格控制进入拍卖大厅的人数。拍卖于下午3时准时开始，该宗地块的起拍价为4·5亿元，应价幅度为500万元。在拍卖开始仅四五分钟的时间里，竞买号牌此起彼伏，令人目不暇接，价格也迅速攀升到了7亿多元。

　　昨天共有22家地产公司参与了此次竞拍，其中，已连续4年在深圳房地产企业资质年审中排名第一的深圳万科房地产有限公司竞买号牌为98号；去年年审分别排名第二、三的华城公司和招商公司则携手参与这宗地块的争夺，号牌为99号。在拍卖接近尾声时，竞争主要在这三巨头间展开，99、98两个号牌成为场上的主角。万科企业股份有限公司总经理郁亮在成功竞得这块土地后说：“竞得这宗地块对于万科在深圳的发展具有很大的意义，万科深圳公司相信会继续保持在深圳排名第一的位置。”对于这块土地未来的开发，郁亮透露将利用自有资金来发展，将来在这宗地块上崛起的将是“四季花城”的升级版。

　　穗京港猛龙过江广州商7·25亿元时放弃

　　此前曾有深圳地产人士预测，对于一直有意进入深圳市场的广州开发商来说，这宗地块是一个很好的落脚点。因此，这宗地块必定有广州开发商参与争夺。

　　昨天的拍卖会证实了这一预言，28号的竞买人即为珠江投资公司。记者注意到，28号牌在前期竞价中十分积极，曾举牌多次，最高出价达到7·25亿元，但随后放弃了争夺。除了广州的开发商外，来自北京的融科智地、以及港资的和记黄埔昨天也都参与了竞拍。

　　背景

　　坂雪岗地块面积达397883·5平方米，是深圳市政府今年出让的最大宗地块。由于地块周边聚集了华为、新天下等大型高科技企业，距梅林关口较近，再加上政府意欲通过该地块的出让和建设营造一种独具特色的居住方式，其得天独厚的优势使这宗地块蕴藏着巨大的商机，其前景为深圳地产人士看好。图：

　　频频举牌的98号的买家就是大名鼎鼎的深圳地产老大万科公司。本报记者　柴春芽　摄

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