老楼老院留住昨天新街新厦扮靓明天

http://www.sina.com.cn 2003年07月06日09:04 每日新报

　　在这里，海河沿岸的明天将变得更加美丽。本组摄影新报记者段毅刚

　　交通

　　上下道路

　　分开车流

　　寻“宝”寻惊喜

　　·高档社区将现河边

　　·通庆里七月底全面完工

　　·立体式道路缓解交通

　　海河两岸的交通流量大，原有的道路仅有十几米宽，虽采取了单向限行等一系列措施，堵车现象仍是家常便饭。随着本市海河综合开发改造工作的全面启动，“四二一六”起步工程中首先将海河边上的道路进行拓宽和改造。

　　改造后的海河东路道路拓宽工程自狮子林桥到北安桥，道路全长1．6公里，路宽30－40米。河对岸的海河西路为更好地突出古文化街商贸区的亲水性、观赏性的特点，采取了分流直行和机动车转弯等措施，提高通行能力，并规划在狮子林桥至大沽桥段的海河西路在保留地面路的同时修建一条下沉式地道。下沉式道路全长2．5公里，宽18米。今后直行的车辆可通过下沉式道路，而转弯的车辆行驶地面道路，分开了车流，节省了大家的时间。本版撰文新报记者王月

　　地产

　　寸土寸金新楼不断涌现

　　随着海河两岸综合开发工程的深入，海河沿线及两岸立即成为备受关注的热点。尤其是在建地块和新建小区现房简直成了香饽饽。开发商都认为，这是天津房地产发展的催化剂，是投资的重大利好，不仅能实现城建新突破，还能催生出新理念。

　　现如今，向河里片、平安街片、橡胶研究所片、胶轴厂片的破旧平房和少数单位已夷为平地，站在河边，你能通过拆平的地方看到另一条街道，用不了太久，这里将被鳞次栉比的楼房所取代。据了解，向河里片东至胜利路，西至海河，南至建国道，北至滨海道，拆迁后由万隆集团投资建设20多万平方米的高档居住区。平安街片东至平安街，西至海河东路，南至进步道，北至建国道，房产总公司已准备在这一片投资建设奥式风情区。津东房地产准备投资原橡胶研究所片，在东至平安街西至海河东路，南至自由道，北至进步道的区域，建设4万平方米的大型公建。在原橡轴厂片东至北安道，西至海河东路，北至自由道，南至北安道投资建设大型公建。

　　这片土地“寸土寸金”，新的小区、大厦不断涌现，现有的10余处新型小区近日的销售成绩也不错，从爱琴海花园、嘉海花园等小区了解到，海河改造的消息，犹如一剂“兴奋剂”，目前光顾各售房处的购房者明显见多，销售量直线上升。

　　文化

　　修旧如旧再现历史风貌

　　坐落在古文化街东侧，玉皇阁西侧，建于民国2年（1913年）的通庆里是天津规模最大的中西合璧式的建筑群，也是海河两岸综合开发工程中古文化街商贸区内一处重要的保留建筑。为了更好地保护这组风貌建筑，市房产总公司于今年4月开始对通庆里进行了彻底维修，截至目前，工程已近半，预计今年7月底将全面完工。

　　对于通庆里的整修，房产总公司遵照“修旧如旧”的原则，将原有的砖、瓦统统保留下来，但由于这些砖和瓦已经经历了90多年的历史，风化的现象比较严重，施工时就将这些房屋，包括正房、厢房重新做了屋顶，加了内置式圈梁，原来的木檩和木椽子进行加固或更换，屋顶上重新做了防水层、保温层，再根据原有瓦片的样子和材质进行订做，既保留了原来的风格，又满足了结构的要求。由于房屋经历了近百年的历史，墙体已出现碱蚀的现象，因此对外墙采用传统的无架海掏砌的办法，将碱蚀的砖置换出来，并用预制混凝土板对所有墙体新做防潮板带，内墙采用钢筋网抹灰的加固方式，同时还根据原来建筑的细部做法，恢复了十字花墙、兵排檐、挂落板和倒挂眉子，使通庆里的外檐效果完全按原貌恢复整修，今后，人们看到的通庆里基本上是90年前的原有建筑风貌。

　　与通庆里相邻的玉皇阁始建于明宣德二年(1427年)，期间先后于正德八年、康熙三年、乾隆四十五年、咸丰七年、光绪十七年五次重修，后又分别被天津陈列馆、工艺局占用，是天津市规模较大的道观，是道士修行的场所。据史料记载，在玉皇阁山门前立有一座牌坊，山门左右置有铁狻猊(也叫铁吼)一对，院内建有正面的大殿、两侧的配殿、钟楼、鼓楼和八卦亭。古文化街商贸区的规划中，将对其进行恢复式的修复。

　　海河东路平安街片内的三处历史风貌建筑，随着住户的搬迁腾空使袁氏旧宅、冯国璋旧居、奥匈领事馆显露出本来面目，为保护好这些珍贵的历史风貌建筑，近日，市房产总公司召开了保留风貌建筑整修恢复论证会。研究结果初步确定了三所建筑的整修原则：外檐修旧如旧，保持原有风貌；内部功能、设施现代化，有机更新，符合时代要求。目前首轮的整修恢复方案正在制定。

　　记者手记

　　走海河的第二段是从狮子林桥至鞍山道，海河北岸是河北区海河东路沿线，而对岸就是海河改造工程中的又一重要节点南开区的古文化街商贸区。

　　5公里左右的路程，因为施工阻路，大多的地方需要步行，所以全?摺颁馈毕吕葱枰蟀胩斓氖奔洹Ｆ潞芨撸畔驴涌油萃荩蛔叨嘣叮肷砩舷露际呛梗删驮谡庋幕肪持校：恿桨豆こ趟亢撩挥兴尚福┕と嗽比跃擅β底拧?

　　海河上靠近狮子林桥的地方原来是“哪吒闹海”的雕塑，据说建造这处雕塑原是对平行于狮子林桥的跨河管道的装饰，现如今为了施工方便，管道仍旧在，只是哪吒和那三条巨龙已不见了踪影。河道内四、五艘大型清淤船依次排开，南岸的堤岸改造是海河市区段最早动工的一段，原有的护堤已经拆没了，工人们正在修筑新的护堤。旁边的古文化街商贸区的建设也已拉开了帷幕。由于海河西路的施工、古文化街一侧的动迁，今日的古文化街虽然还在正常营业，比起以往却清静了许多，但一街之隔的通庆里内却显得很热闹。那里正在进行通庆里的恢复整修，十个独立小院已修复过半，大红的灯笼高悬在屋檐上轻轻晃动，点点红连成一线。

　　相对南岸紧张的施工场面，河北岸尚在起步阶段。望海楼教堂对面的望海南里原是座六、七层高的住宅楼，印象中楼下有饭店，旁边还有一间美发美容中心，但现在，这楼、饭店和美发美容中心都已经被推平了。走在海河东路上，你总会有种感觉，路似乎变宽了。不错，路边那些从没留意过的旧房子，现在被拆除后变成了空地，留出了许多空间。站在海河东路，你可以透过这些空间看到平行的街道，视野一下子宽阔了。北岸的护堤暂时还完好地保留着，但人行道上的花砖已被“请”出了地面。每一天，这里都会发生变化，每一天这里也总会吸引很多行人驻足，有的注目凝望，有的三两个人边看边聊，还有的拿着相机留下海河的每一个变化，人们关注着海河两岸综合开发改造的进程。这里曾是他们的家，以后这里不会再有旧时的痕迹，对过去他们无法不看，对未来他们无法不想。

　　从建国道再往前，蓝色的围挡阻断了去路，这里看来马上就要施工了。经过前期的拆迁，袁氏故居、冯国璋故居、奥匈帝国领事馆终于拨开云雾，重见天日。没有了周围建筑物的阻挡，没有了老住户的进进出出，这几处老房子略显孤独，不过孤独是短暂的，这里已经规划开发奥地利风情区，那时会告诉更多人海河的故事。

　　交通将不再是海河沿岸的“瓶颈”。

　　奥匈领事馆终于拨开云雾了。

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