记者7月3日从中国建设银行获悉，中国建设银行上半年抵债资产集中拍卖活动取得了明显成效。今年前5个月，建行31个分行和多家拍卖公司联手举行了470次抵债资产拍卖会，参拍项目2099个，参拍标的物主要涉及房产、土地使用权、交通工具、机器设备等四大类，抵债金额72.6亿元。其中，成交项目827个，抵债金额11.9亿元，成交金额5.5亿元，变现率46.22%。
据介绍，“非典”疫情最严重的5月，正是建行抵债资产集中拍卖的关键时期。一些疫情严重地区的分行，积极采取措施消除疫情的影响，确保了拍卖活动的如期进行。建行广东省分行在省会举行大型拍卖活动受到限制的情况下，及早研究措施，作好准备，及时安排在各地市举行拍卖活动；建行苏州分行成功地拍出了该行抵债金额最大的参拍项目———南门市场综合大楼，该资产抵债金额4000万元，成交金额3200万元，变现率达到了80%。在不能举行大规模资产集中推介会的情况下，许多分行充分利用和发挥拍卖机构、新闻广告、因特网等载体进行资产推介，收到了明显效果。
建行资产保全部门负责人告诉记者，1至5月的抵债资产拍卖活动，是建行采取的“大打降低不良资产攻坚战”的重要步骤之一，之所以取得较好的成效，主要有以下几个方面的原因：一是在总结2002年抵债资产首拍和秋拍经验的基础上，建行调整了内部政策和决策机制，调动了各分行加快存量抵债资产处置的积极性，提高了抵债资产收取与处置的审批效率，按照“面向市场、把握时机、有效处置、减少损失”的原则加快抵债资产的处置。二是抵债资产处置的外部环境得到改善。2003年以前，沉重的税费负担是抵债资产处置的严重制约因素。2003年1月1日，财政部、国家税务总局对处置抵债资产征收营业税政策进行了调整，降低了银行处置抵债资产的税费负担。三是逐步建立起合理的不良资产定价程序和机制，各分行在对资产评估价、同类资产市场价、意向买受人询价、拍卖公司建议拍卖保留价等进行对比分析的基础上，考虑快速变现因素，按照贴近市场的原则确定拍卖保留价，并且在拍卖保留价确定后严格保密。四是转换视角，在资产拍卖的方式、方法上进行了探索和创新。（记者 王方琪 特约作者 任宇）（来源：国际金融报）
