本报讯 （记者 黄峰） 花了一个星期，急匆匆买下房子后，江汉区钱涛有些后悔了。昨日，他说：“央行房贷新政策出台，再加上武汉预售房门槛提高，担心房价会大涨，就赶快签了购房合同。”

　　钱涛的房子买在后湖，其实他更中意的一个楼盘就在旁边，还正在规划，但其家人怕再等下去价格会大涨，只好退而求其次。

　　6月13日，央行公布房贷新政策，“封顶才能办按揭贷款”的规定无疑给开发商很大的资金压力；7月1日，我市预售门槛正式提高，就意味着下半年开盘的房子销售期要推后一到两个月。

　　为此，本报接到不少购房者咨询，问房价会不会大幅上涨？

　　记者咨询了有关业内人士，他们都认为武汉房价不可能大幅上涨。如果开发商企图通过大幅涨价，将负担转嫁给购房者，一旦过高的价格不被市场认同，楼盘将陷入资金短缺的风险。

　　中邦地产副总简东生认为，影响房价的主要是地价等综合成本和市民可支配收入的提高，武汉地价不断上涨会促使房价平稳上涨，而这些新政策对房价的影响是有限的。

　　“目前，我市商品房的供应量已超过需求量，不少楼盘卖不动。”市公积金中心的金名辉副处长说，普通市民购买第一套房子仍可获得8成按揭，中低档楼盘价格就会继续上扬，但也不可能大涨。

　　武汉亿房网副总胡霁透露，我市已有300多个楼盘在上半年拿到预售许可证，预售门槛提高对他们不会有影响，这些楼盘不可能冒风险大幅涨价。

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