温州新闻网7月10日消息：昨天，市统计局城市调查队公布最新调查结果，自6月份央行公布新的房贷政策以来，我市由于人为炒作成分较大，站在高位的温州楼市价格非但没有平稳回落，局部地区房价反而出现快速上扬现象。
今年6月13日，央行公布了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，对商业银行的开发商开发贷款、土地储备贷款、个人公积金委托贷款等七大方面作了进一步的规范，
意在降低信贷风险和抑制部分地区房地产投资过热倾向。
然而，市统计局城市调查队在调查中发现，房贷新政策出台后，我市部分区域的房价不降反升。尤其是以新城为代表的中心区地段，两周内每平方米房价平均上涨了300多元。受其影响，邻近的杨府山、上陡门片区房价也一路攀升，每平方米上涨幅度均不低于300元。而江滨路、南浦住宅区的二手房价格也随之水涨船高。
央行出台房贷新政，对于首次购买商品房的普通消费者来说，是个利好消息。为何我市房价未能进入平稳回落期？
有关人士认为，从客观因素上看，由于近期旧城拆迁的推进，大部分拆迁户因经济实力关系和不愿意选择离老市区太远的地区居住的心理，拉动老城区小户型价格的上扬；中心区地段楼盘近期即将大批交付使用，按常理楼盘在交付和交付后一段时间内都存在升值潜力，从而整体上拉动了该区域的房价。但是，诱发这次房价如此快速上扬的主要因素还是人为炒作。从温州现阶段购房者中，投资者始终都比居住者多。不仅市区的投资置业人士热衷炒房，周边县市的不少投资者也来市区当炒家。（温州日报郑黎明张健 金咸）（来源：温州新闻网）
