□时报记者 周亚峰 通讯员 李 风 时报讯 “吃进肚里的，却要主动吐出来”，而且这一吐就是一个亿。杭州余杭区政府门这回真的有点难受。

　　由于开发建设总体规模较大、土地协议出让比例过高，造成余杭区土地大量闲置。7月8日，在国土资源部治理整顿土地市场秩序督查组到达杭州市余杭区前，余杭区政府与房地产开发商举行了一次特殊的谈判：政府主动倒贴房地产商近一亿元，收回85宗土地的使用权。

　　为此，余杭区还进行了一系列的整顿。 清理现有房地产合同

　　5月上旬，余杭区国土资源局已对未按合同期限开工的9宗房地产开发项目，已要求开发商缴纳土地闲置费，目前已收取近60万元。

　　对已经省批准农地转用的项目而在去年年底前未供地的，共涉及在余杭区开发的12家房地产公司，土地面积近3000亩，都将一律停止供地，并取消项目。对已签订出让合同的项目，则依据土地法律法规和合同出让约定进行处置。

　　余杭区这次收回的85宗用地虽然符合杭州市政府的13号文件规定，但与国土资源部的11号令不符，因此必须解除出让合同，收回土地使用权。

　　目前，区政府已根据国土资源部最新要求，对商业、旅游、娱乐和商品住宅四类经营性用地严格按照规定，采取招标、拍卖或者挂牌方式出让。 暂停新供房地产用地

　　农用地转用房地产用地暂停新报，已批准的也将停止供地，从而消化房地产存量。

　　从2003年1月1开始，余杭区国土资源局已经停止向省级主管部门上报新增房地产用地的农地转用项目，在自查自纠阶段也未新供房地产用地。 花钱买“规范”值

　　通过谈判，余杭区政府和开发商们就85宗不符合国土资源部11号令的房地产用地，签订了解除土地出让合同的初步协议，共计收回4204.96亩土地。为收回这些土地，余杭区将要退还开发商已经交纳的5.2676亿元出让金。

　　此外，还将承担已交出让金的同期利息2000万元左右，并支付给开发商10％的前期财务费用，区政府补贴费用近一亿元！

　　楼副区长指出，为了自查自纠房地产用地不规范问题，余杭区这回是“痛下决心、痛下血本”。

　　花一亿元收回土地使用权是否值？楼副区长说：“一是整顿了余 杭房地产市场，规范了土地市场秩序；二是今后再通过招拍挂的方式出让，这一亿元政府还能挣回来。”

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