到中山路逛商业广场,爽!(组图) | ||||||||
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http://www.sina.com.cn 2003年07月10日08:01 海峡网-厦门日报 | ||||||||
该广场两年内建成,拟引进至少两家世界500强的商业连锁企业进驻 沿街将保留南洋骑楼风格,宽达16米的外清路将广场一分为二 广场开建将带动中山路步行街区的改造,终结散兵游勇式的商业模式 定位:大型现代化商业中心 片区改造的消息传出不久,就有多家海内外开发商纷纷找上门来。 该地块的定位是,建设成为拥有先进管理理念和一流购物环境的大型现代化商业中心。思明区称,拟引进3家以上商业连锁企业为主力店进驻经营,其中两家为世界500强企业。 这一定位使地块摘牌条件显得极为苛刻:竞买申请人必须开过两个或两个以上大型综合性商业广场项目,在参加竞买时,就要有引进1个世界500强前200名购物超市进驻经营的意向。在开业时还必须至少有3家的商业连锁企业作为主力店进驻经营。且引进的3家商业连锁企业除前面的在竞买时就达成意向的企业外,还要有一家世界500强企业所拥有的国际连锁电影城以及一个百货连锁店。如果要求引入的3家商业连锁企业在规定期限内未能开业,每缺少一家则受让人需向思明区政府支付5000万元人民币违约金。 据称,中华片区商业广场建成开业后,年营业额将达30多个亿,每年给思明区政府带来近1.5亿元的税收收入。 改造:注重文物与风貌建筑保护 中山路是一条百年老街,集聚了丰富的历史文化。也正因如此,它的改造比起其他地方显得要慎重得多。比如对于中国最早的基督教堂———新街礼拜堂,不但在即将到来的改造中被保留下来,而且还将在此形成一处开放的休闲广场即圣堂广场,使之成为紧邻中山路步行街一处重要景观与休闲的空间场所。 此外,因为具有中山路南洋骑楼的典型风格,光华药店沿街立面建筑也将被原样保留下来,而区内其他一些代表性的风貌建筑则被原地或易地保护,并拟在靠镇海路刘大宗祠附近形成一处集中的风貌建筑小品区。 该地块的规划定位是以商业为主导的低层高密度街区。在未来改造中,确定必须将沿街有传统风貌特征的立面、尺度和建筑特色保护或保留下来,以延续历史、旧城风格。整个改造地块建筑布局体现整体美,建设形式为在“南洋”风格的基础上加以创新,同时强调“多元”形式的协调融合与统一,改造后将沿中山路与思明南路形成连续的骑楼界面。 另外,未来商业广场沿街将保持现有建筑高度及骑楼空间尺度,即在12至15米,主体建筑高度在24米以下。 交通:外清路将商业广场一分为二 中山路一带不但聚集了大量的商铺,而且还有众多的住家。未来道路交通是必须考虑的一大问题。根据昨日上网挂牌的一份用地规划图,未来商业广场将被一分为二,中间则由一条规划中的外清路横穿过去。 规划中的外清路是一条与中山路并行的道路,它宽达16米,东西两边分别与现在的新华路和思明南路连接,这条道路,加上商业广场一带众多的地下停车场,将从根本上解决中山路的交通问题。“这样一来,通过中华片区以及将来思东、思西、同文顶片区的改造,中山路步行街的形成也就水到渠成。”思明区政府相关负责人这样表示。 中华片区商业广场将被打造成中山路的商业制高点。这是中华片区改造方案效果图。 (刘宇舜 摄) 本报记者 陈运军 通讯员 刘宇舜 林惠娥 新街礼拜堂 骑楼 台光街 位于中山路与思明南路交叉口东南侧。相传,明末有大官名黄待久住此巷,其宅人称“公馆楼”,死后葬此,人称“待久墓”。年久,因方言谐音故,“公馆楼”被称为“光眼楼”,“待久墓”亦变为“杀狗墓”。民国后,此巷辟建新马路,“杀”又雅化为“台”,取“光眼楼”之“光”字,合名“台光街”。(厦门日报)
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