租期未到50住户遭强驱？(图)

http://www.sina.com.cn 2003年07月10日08:55 南方都市报

青龙坊某大楼近日怪事不断：水被停门被封，卫生间也被砸烂　　租期未到50住户遭强驱？

　　本报讯（记者钟跃东）昨日下午，10多名手持大铁锤的男子，出现在青龙坊115号一栋7层黄色旧楼内，顷刻间便将该楼3、4、5、6层卫生间砸烂。数十住户围住该楼管理处，双方险些发生争斗。新房主汪先生解释说，他们派人砸卫生间是为了重新装修，而该楼住户则称，房主采取这种方式是要逼他们搬出去。

　　停水封门逼住户搬家？

　　据该楼住户们介绍，今年5月份就开始陆续出现一些怪事。701、709、502等几户出差后门窗被人偷偷拆走，家具、电器被搬走，衣物被丢得一地。6月底又开始停电，每层的电表都突然不翼而飞，在警方的干预下才恢复供电。7月7日下午3时，住户们惊讶地发现6楼、7楼的8户住户大门被人用木板封死，锁被打进铁钉、铁丝等物。7月8日下午2时，该楼所有住户又遭停水，一楼2条进水管被人截去60多厘米，厕所、水池等处的出水口也被人为堵死。

　　据广东省第三建筑工程公司介绍，该楼1979年竣工，原为该公司单身职工宿舍楼，建筑面积2000多平方米，占地面积400多平方米。2002年5月下旬因公司亏损，该楼被广州市中级人民法院拍卖，梁女士和李先生以224万元购得该楼。据新房主汪先生介绍，今年4月25日梁、李两人又将该楼以600多万元的价格转让给他和其他三位房主。

　　房主欲擅自提高租金？

　　据该楼住户介绍，该楼原有160多户住户，去年该楼拍卖后因各种原因住户陆续搬出，现只留下50多户，其中20多户为退休工人。他们出示的2000年1月签订的《职工宿舍租赁协议》显示，住户们与广东省第三建筑工程公司有10年的租约。根据2002年11月东山区法院的判决：“……该租期协议10年。根据有关法律的规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”

　　该楼50户住户要求新房主汪先生等人仍按职工租赁协议的租金执行，每月每间房23·6元，而汪先生则认为，现该楼成为私产不能再承担该公司原有的福利房价，他提出可按广州市私房出租的最低价每平方米8元的价格出租，住户与新房主双方都不让步。住户称，停电停水堵锁封门和趁住户不在强行搬迁等事情就出现了。图：

　　卫生间被砸烂后，门板倒在地上，满地残屑。本报记者杨勤　景小华摄

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