房交会捧热健康住宅(图)

http://www.sina.com.cn 2003年07月10日14:58 每日新报

　　本次房交会上具有低密度、高绿化率、户型通风性能良好等特点的住宅项目最受百姓关注，能否满足健康方面的需求正在成为购房者心目中不成文的标准。

　　由于非典疫情的影响，天津2003年春季房交会从4月底延期至7月，也正因为非典，购房者选择住房时对于环境方面有了更高的要求。

　　低密度弥补地段距离

　　本次房交会是非典疫情过后的首次房产盛会，购房者在选购过程中所表现出的对住宅健康条件的关注也十分明显。有些地处近郊的住宅项目，凭借着绿化环境好和密度低等优势，颇有与市区内项目价格拉近甚至持平之势。

　　对住宅项目而言，地段是业界公认的首要因素，但从本次房交会参展的项目来看，瑞景、梅江南等近郊居住区，虽然距离市中心有一定距离，但其同品质住宅的售价与市区住宅也相差无几。购房者刘女士表示，尽管地段因素很重要，但经过非典后，对环境健康等因素就更加关注了。她说，一些近郊住宅项目密度比较低，绿化率比“规划”要求的30％要高。如果交通环境还算便利，在同样的价格基础上，她更愿意选择近郊住宅。

　　绿化、户型成关注热点

　　房交会上，将绿化率作为卖点的住宅项目为数甚众，有的开发商利用建筑地块的先天绿化优势为卖点，将关注点从绿化率转向了建房率，即在已经成型的树林中建房，保留原生植物，让居民居住在树林环抱之中。

　　另外，傅山地产有关负责人表示，购房者近期在选择户型时，十分关注户型的通风性是否良好，大约有近七成的购房者都会提出相关的问题。据介绍，由于很多住宅项目都在销售期房，所以购房者不能直接感受所选购房屋的通风、采光、景观等性能是否与自己的要求相吻合，这就要求购房者在看房型图时要多关注一些细节。新报记者安元

　　

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