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上半年我省房地产产销两旺 房价降了空置低了

http://www.sina.com.cn 2003年07月11日10:41 海峡都市报

  本报讯今年上半年,我省房地产完成投资145亿元,同比平均增长43.8%,销售商品房面积330万平方米,同比平均增长45.6%,全省房地产开发平稳发展,这是昨日记者从全省房地产形势分析会上获悉的。

  福州住宅价格每平方米下降了15元

  据介绍,尽管今年上半年受非典、钢材涨价等因素的影响,但我省房地产市场仍出现产销两旺的良好势头,商品房空置面积与去年同期相比有下降。如福州的空置率与去年同期相比较下降了33.94%;在房价方面也相当平稳,如福州市区的平均房价为3099元/平方米,同比下降了4.65%,其中住宅平均价格为2703元/平方米,比去年同期的2718元/平方米,下降了15元/平方米。全省各地虽然都有较大增长,但城市间发展的不平衡明显,上半年145亿元的开发量中,福州、厦门占了100个亿,开发量在10亿元以上的也只有福、厦、泉三个城市。省建设厅有关负责人认为从上半年的情况来看,我省今年的房地产发展态势将好于去年。

  福州:80%开发量由20%开发商完成

  据福州市建设局有关负责人介绍,今年福州市上半年完成投资63.7亿元,约占全市固定资产投资的45%,同比增长了80.10%,这也是福州市自1999年以来房地产开发完成投资连续5年持续增长。但福州房地产开发投资集中到有实力的企业完成,据统计,目前福州80%的量是由20%左右的开发商完成的。土地使用权交易红火同样也反映了市场的态势,上半年福州招标拍卖、挂牌交易土地17幅,面积1249.51亩,成交价达12.701亿元。预计年内完成土地公开出让总额超过20亿元。

  厦门:岛外已成为房产转移的重心

  “今年,对于厦门的房地产市场来说,除了继续保持平稳的发展态势外,一个很重要的变化是厦门海湾型城市发展战略已初见成效,市场的重心发生转移。”厦门市国土资源与房地产管理局的官员这样说,“随着岛外各项基础设施建设力度加大,岛外已成为房地产转移的重心,岛外房地产成交的套数、面积、金额与岛内相比,上升趋势相当明显。”

  据悉,今年上半年厦门市完成房地产开发投资35.7亿元,同比增长了53.88%,而较以前挤地岛内相反,今年岛外的投资呈现出很快的上升趋势,同比增长了78.44%。

  本报记者 林银来


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