给旧楼加装电梯可行吗

　　正常申报后经审批可以加装，但部分楼改变结构会引发诸多问题

　　本报讯（记者唐洁）五六层楼上个世纪80年代在深圳拔地而起，成为当时深圳住宅的主打户型。限于当时的条件，这类住宅都没有安装电梯。日前，有市民向深圳市物业管理协会反映，随着生活的改善，渴望能以电梯代步。

　　电梯代步可使地产升值

　　昨天上午，记者在通心岭小区内遇见刚刚买菜回来的秦大妈。她说：“当年单位分房，年龄大、资格老的同志可优先挑选条件较好的较高楼层。十几年过去，如今住在高层的人很多已经退休，便开始感到住在高层的困难和不便。”

　　随后，记者在黄木岗一家房屋中介公司了解到，建筑时期相仿、处同一地段、房内设施齐全的的两套三房两厅房屋租金因有无电梯差别较大，没有电梯的一套月租金为2600元，有电梯的一套月租金为3600元。

　　并非所有楼都可安电梯

　　据了解，1987年国家颁布的《住宅建筑设计规范》中则规定，7层（含7层）以上应设电梯。深圳市规划与国土资源局专家张博士介绍，目前深圳市尚无一座原先没有电梯的多层楼房加装电梯。只要是正常申报，经过建设部门审批，多层建筑加装电梯是可以的。但是并非所有多层楼房都能加装电梯。目前深圳的多层楼房，大部分是没有预留电梯井道的，如果要加装电梯，就得改变楼房现有的结构和布局，这样往往会影响低层住户的采光和通风。还有的多层老公房基础不好，地基结构承受不了电梯的重负，也无法安装电梯。

　　安装费养护费难解决

　　据了解，加装一部电梯，设备和安装费加起来要20多万元。装电梯的钱谁出？日后养电梯的钱怎么分摊？低层住户、高层住户在这些问题上产生了很多矛盾。

　　针对这样的问题，深圳市物业管理委员会认为可以吸取国外的一些经验，采取国家财政、地方财政和住户各出一定比例资金的做法，或引进德国的做法，设计一种付费电梯，只要投币或插卡，电梯就会自动投入服务并计费。另外，还可以采取在三楼开始设立电梯的措施，只满足高楼层住户的需要，这样低楼层的住户就不必多出钱。

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