本月7日，市国土房管局出台《重庆市主城区空置商业用房销售管理暂行规定》，有一条核心内容：主城区中心地带的商业用房原则上不得分割拆零销售。应该说，这是规范商品房销售的一个大动作，因为大量的商业用房都在拆零销售。奇怪的是，业界对此波澜不惊。

　　有楼盘解释：这只是“原则上”的要求，何况他们还有“办法”。

　　原来，按照房管部门人士的解释，“不能拆零卖”并非一个楼盘必须整体销售，而是不能再将每套（摊位）拆零销售，开发商要销售商业用房，须按套（摊位）计价，每套（摊位）的使用面积不得小于6平方米，每套（摊位）都得有准确标注位置标和门牌号。

　　八一路附近一销售地下商铺的楼盘称，他们不是“政策冲击对象”，因为他们的商铺全部按套销售，每个摊位都有独立门牌号。不过，该楼盘人士揭短：解放碑、两路口、朝天门等地都有楼盘在“拆零销售”。

　　据悉，这些楼盘操作模式很类似：整个商业楼盘只在图纸上划分了大致区域或位置，没有单独形成“套”或“摊位”，然后就“卖面积”，据说两三平方米就可以销售，很多购房者压根不知道自己所买房子的准确位置。

　　如此糊里糊涂买房子，今后如何经营？楼盘的对策都一样：售后返租。购房者买了房子后，只管按自己的面积计算租金收钱。

　　可商场或楼盘垮了，购房者找谁收钱？

　　房管部门人士称，这正是出台新政策的根本原因。当然，主城区商业用房空置率日渐上涨也是促使新政策出台。

　　据介绍，我市近几年多次出现“拆零销售”、“售后包租”等行为，导致消费者蒙受损失，主管部门每月都接到数起这方面投诉。

　　（宋祖雄）网络编辑：甘健

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