北京/老石
我有一间十余平米的平房，属私产。今年要进行危房改造，本来解决居民住房难，改造旧城区是利国利民的好事，可是一些人打着最美丽的旗帜赚钱，千方百计从百姓身上揩油，对百姓诸多伤害。个中甘苦，想必亲历者都有体会。
首先私房产权人与开发商等的法律地位不平等，完全是一种命令式的霸王交易，根本不符合市场经济公平交易和宪法中“法律面前人人平等”的法治原则。做为产权人，我对自
己财产有完全的处置权，享有法律的保护，开发商作为拆迁人与我完全是一种平等主体之间的交易关系，应遵循民法中“自愿公平、等价有偿、诚实信用”的原则。然而实际情况却完全是开发商说了算，根本没讨价还价余地，按照市拆迁规定，我的私房补偿款为每米5950元，离我家不远处因为是市政、文物修复工程拆迁，补偿每米8200元。按市场价值，我的房价位绝不低于那些房，可每米却少2250元。我不明白：为什么我的房，开发商或政府的某些部门说5950就是5950，说8200就8200。我的房为什么要由买方定价？极端点说，难道开发商说100元一米就得100元一米吗？我对财产有处置权吗？凭什么强买我的房？这公平吗？这不叫交易，这叫强买，这是变相的文明掠夺。我们实际成了开发商的奴隶、下属，只有低头挨宰。
二是拆迁补偿太少，这是开发商“特权”的必然结果，百姓怨声载道。我的十余米冬暖夏凉的北房，独家小院，加奖励才11万，谁能在市区黄金地段花同样钱再买同等条件平房，根本不可能。拿11万在郊区买一居室都不够，别说装修、交维修基金、契税。本地居民大多是下岗职工类穷人，收入有限，让他们再添上几万到郊区买房根本没钱，也不敢贷款，穷人平日糊口尚可，何谈置业？
三是我不知道我面对的是谁？所有拆迁公告、文件署名都是区危改办公室，文件口气、性质全是强制性的命令，而拆迁协议签字的却是开发商。如果是政府行为，为什么开发商给补偿、订合同？如果是开发商，他哪来权力定价强买我私产？这种结合可谓“优势互补”，于是一系列有利开发商的措施十分到位：补偿款太少；回迁房根本没有质量保证，“豆腐渣工程”不少；开发商为省钱，连搬家费、空调电话移机费等许多应予补偿的费用一律不予补偿……
四是面对种种不公平，根本没有解决的诉求渠道。如果你对开发商的拆迁补偿不同意，按《危改办法》“先腾地，后处置”的原则处理，意味着不管你同意不同意，必须走人，如果不走就强制拆迁，虽然你可以向法院起诉，但不影响拆迁。官司没打，失败的命运就铸定了，即使百万分之一概率：你官司胜了，可房子已经拆了，还上哪儿恢复去？据我所知，法院受理拆迁官司极难，受理的危改官司，百姓均是败诉，开发商“百战百胜”。见过一份文件，高层官员竟把数千名百姓起诉开发商作为“破坏稳定动向”来分析，怀疑幕后有“黑手”操纵。通过法律渠道根本无法解决拆迁百姓的不公遭遇，起诉是知其不可为而为之的无奈之举。从法律讲，任何人任何组织不能强制剥夺别人财产，可是为什么《危改办法》授予开发商这样无法无天的权力？为什么司法机关不能秉公执法呢？
普通百姓是百分之百的弱势群体，他们没有选择的权力，只能听命于开发商。我仿佛听到，在开发商赚钱的欢呼声中，有多少百姓因失去祖辈居住的房产而哭泣？我仿佛看到，在官员们因“政绩巨大”而“进步”喝酒庆祝时，有多少百姓因为拆迁陷入困境而哀叹？
