记者近日了解到，由于扬州市民房产契税优惠征收前的“透支”性购房，这段时期以来，扬州的二手房交易市场持续低迷，房产中介、尤其是小型房产中介公司的日子开始“拮据”起来。
扬州市文昌路上一家房产中介公司的老板告诉记者，自6月底房产契税结束优惠以来，这家公司不仅成交的二手房数量少得可怜，连打电话来联系看房的人也少了。扬州市房产交
易所提供的数据表明，目前扬州每天二手房的交易量比契税调整前要下降60%左右。对于房市的跌软，业内人士分析认为，这与前些日子契税复位前购房者们疯狂购房有直接关系。经过这次购买力的集中释放，二手房交易的中短线市场已在契税上调前基本“腾空”，剩下可购可不购的消费群体暂时还不会形成购买潮流，这样必然导致前期火得不能再火的二手房市场的供求关系趋向平缓。
二手房市场的跌软必然影响到靠之生存的房产中介公司。据了解，目前扬州房产中介公司的收入主要来自于中介费和看房费。原来扬州的房产中介费为成交额的1.5%，去年七月起调整为每平方米10元，无论房价多高，一律按平方收取，这一措施就已使得房产中介费下降了约三分之二。至于看房费，现在中介公司都是一次性收取30元，根本产生不了效益。而现在交易数量又大量减少，盈利便无从谈起了。
针对这一现状，扬州市房产界的一些资深人士指出，近年来扬州二手房市火热的同时，也“造就”了不少临时“搭建”的中介公司，其诚信度和服务质量都存在不少问题，现在二手房市场趋于平稳，正好可以形成由市场裁控的优胜劣汰，那些并不具备经营实力的小公司会被清肃出房介行业，最后剩下的必然是真正有实力做好二手房交易、能承担一定风险的中介公司，他们最终将赢得长线市场。
本报记者 张晨
