据新华社电 建设部副部长刘志峰昨日在全国物业管理工作会上强调，业主可用多种方式管理物业。
刘志峰说，选聘物业管理企业实施管理是业主管理自身物业的方式之一，业主还可以根据实际情况采用其他方式，比如自我管理，或将保洁等项事务直接委托专业公司。本着尊重业主财产权利的原则，《物业管理条例》并不强制业主必须实行物业管理，而只是规范实
行物业管理时各方的行为。
政府莫断物业管理“家务事”
刘志峰说，政府机关在物业管理中应担任“配角”。物业管理活动中大量的民事关系，应当通过设定规则，由当事人自行调节和通过司法程序调节，不宜采取政府行政措施进行调节。《物业管理条例》对不产生外部影响、不涉及公共利益的纯私人事务，不设置政府行政管理权；对不属于政府行政职责的事务，不设定行政规制；对应由业主自行处理的事务，不设定行政强制措施。
开发商必须对房屋质量负责
刘志峰说，业主购买物业，形成与建设单位之间物业买卖的民事法律关系，有关法律规定由建设单位承担物业建造过程中的质量责任。尽管业主在物业交接后才发现物业质量问题，但原来的法律关系在物业管理阶段仍然存在，因此，业主应当依据有关法律法规追究建设单位的质量责任。（城市雨/编制）
