北方热线网-沈阳晚报讯 (记者邱宏) 经过沈阳市规划和国土资源局大量细致的工作，国家国土资源部终于批准了《沈阳市局部调整土地利用总体规划方案》，为沈阳经济发展和城市建设，促进产业结构调整，加速老工业基地改造，提供了合理利用的土地资源。这是记者7月15日，在沈阳市规划和国土资源局了解到的。 为经济发展局部调整土地

　　据沈阳市规划和国土资源局国土规划发展处处长于飞介绍，沈阳市辖区总面积为12880.88平方公里。《沈阳市土地利用总体规划》于1999年11月经国务院批准实施。根据该规划，沈阳中心城区由核心区、南部苏家屯副城、东部辉山副城、北部虎石台副城、西部经济技术开发区副城，以及道义、汪家两个组团构成。该规划确定，到2010年，沈阳市中心城区城市建设用地规模由1996年的261.2平方公里，增至350平方公里，新增发展用地88.8平方公里，其中控制占用耕地56.28平方公里。

　　由于沈阳市城市建设发展布局和产业结构调整，使得原编制的土地利用总体规划，难以适应当前沈阳市经济社会发展需要，所以，市政府向省国土资源厅和国土资源部申请，对沈阳市中心城区的规划用地进行局部调整。

　　局部调整土地利用总体规划

　　调整置换土地，主要涉及中心城区范围内的3处用地位置，以及与城市建设用地连片的5处拟调入用地，调整总面积为888.37公顷。其中拟调出的用地中，耕地面积为481.61公顷；拟调入位置中，耕地面积为372.2公顷；调整置换后，规划确定的城市规模面积不变，建设占耕地面积减少109.41公顷。

　　核心区规划确定面积288平方公里，新增建设用地53平方公里，其中建设占用耕地控制面积为36.02平方公里。规划确定重点开发建设的浑河南部地区，目前已成为沈阳市浑南高新产业区的发展用地。规划实施以来，核心区内已实施规划批准的建设项目用地，占规划确定的新增建设用地60％以上。

　　汪家组团是沈阳市土地利用总体规划确定的城市中心城区建设用地的一部分，规划确定建设用地160公顷，全部为规划新增建设用地，其中建设占用耕地控制面积为67.2公顷。规划实施以来，本组团内没有审批建设项目用地。

　　辉山副城规划确定新增建设用地600公顷，其中建设占用耕地控制面积为290公顷。规划实施后，截止到2003年3月审批建设项目用地7.4公顷，全部是非耕地。

　　3处用地规划局部调整置换范围

　　将核心区西南部、位于东陵区浑河站乡高压走廊底部的铁路三角地，及其以东面积为343.27公顷的规划建设用地，调至与核心区东南部连片位于东陵区古城子乡、白塔堡镇王士屯等村和与核心区东北部连片、位于东陵区的英达镇。其中拟将238.47公顷，调到东陵区古城子乡，作为浑南新区产业发展用地；将64.8公顷，调到白塔堡镇王士屯村，作为宝马发动机的生产基地；将40公顷，调到东陵区英达镇、现沈阳金杯汽车公司以北，作为宝马汽车的生产基地。

　　将汪家组团原规划确定的建设用地160公顷，全部调整到西部副城以西，与西部副城用地连片。

　　将辉山副城原规划确定在东部的385.1公顷新增建设用地，置换到辉山副城西南部。

　　3处用地规划局部调整置换十分必要

　　原3处规划建设用地，基本都属于长期没有审批过建设项目的用地。其主要原因不是地势低洼、处于高压线走廊底部，不利于开发建设；就是离母城较远，交通不便，相对而言投资环境不好。建设用地长期闲置，不符合充分合理和集约有效利用土地的原则。

　　调整置换后，有利于促进沈阳市的产业结构调整和经济社会发展，发展汽车工业，进一步拉动国民经济的持续稳定快速增长；有利于集约利用土地，有效保护耕地。将汪家组团160公顷全部调整到西部副城以西，既充分利用了废弃地，还减少占用耕地67.2公顷；有利于充分合理利用长期闲置的建设用地。为解决华晨宝马合资公司附近交通拥挤，市政府决定对东北大马路进行改造。原辉山副城用地大部分偏东，交通不便，一直发展不起来，调整置换后，其位置处于旅游路两侧，利于出行，有利于依托母城，发展旅游业及为旅游业服务的相关产业。

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