东方网7月16日消息：市民需要怎样的重大工程配套商品房？市城投公司做的专项调查表明，看得中，买得起，住得好是他们的基本需求。
此类商品房主要消费群体为，有以下四类：参加工作不久，收入中等、偏下的年轻人为成家而购房；已组建家庭，但家庭总收入中等、偏下的为改善住房条件的；中、老年夫妇，条件稍好，想改善住房条件的；因动迁而要搬离原住地，但家庭收入中等、偏下的。潜在
的配套商品房买家，对配套商品房的要求是：
交通方便一些；建筑美观住宅配置（门、窗、外墙材料，分户门等）能好一些；住宅小区环境、绿化宜人。
房型的合理布局，功能分配，建筑面积的大小和房屋的房价有相当密切的关系，这部分消费群体对此有非常独特的要求，他们要“看得中，买得起，住得好”，这是一个非常切合实际的想法。
第一，二居室（需求量占70％左右），最好能设计成二室二厅，主卧室要朝南，套内面积不少于13平方米，能放置下床，床边柜、电视柜、大衣柜；次卧室一般小孩住，套内面积可在10平方米左右，能放置小孩床、衣柜、书桌等；厅要满足起居功能（一套沙发和电视柜）和就餐功能（特别要考虑中国人逢年过节一家团聚就餐的空间）；卫生间要能满足浴缸、马桶和洗脸盆的安置；厨房间要能宽敞些，北面最好有一个操作阳台，同时对壁橱、阳台和南北通风有一定的要求；建筑总面积在75平方米左右；第二，三居室（需求量在15％－20％左右），除同二居室的要求外，这部分消费群体目的是多一间老人房（最好朝南）或希望有一间书房，建筑面积最好在85平方米左右；第三，一居室（需求量在10％－15％左右），这部分消费群体主要是老年夫妇和单身族。对卫生间和厨房间的要求同上，但对厅的要求希望能满足就餐和平常休闲（如打牌）的一般功能，建筑面积要求在45平方米左右。
这样，如开发商能严格按照政府指导的价格实行销售，举二室二厅每套建筑面积75平方米为例：售价3000元／平方米，则总价22.5万元；售价3500元／平方米，则总价为26.25万元，售价即使是4000元／平方米，总价也仅为30万元，将完全能为这部分中、低收入的群众所承受。
