本报讯 （记者 陈运军通讯员林秀玲）以往多数情况下，都是规划方案审批后，开发商才介入具体的地产项目。这样做的一个缺点是，由于开发商事先不了解规划意图或者有自己的考虑，往往使最终的实施与最初的规划存在较大差距。即将在年内启动的百家村旧城改造项目的做法是在方案正式审批及土地挂牌出让前，先让开发商介入。
昨天下午，公园街道办特地邀请国贸地产、汇成建设、建发、银聚集团等本地实力地
产商，从有利于开发的角度对中标方案可行性发表各自的看法。市规划局规划处负责人表示，这种做法有利于下一步的操作，有利于规划的实施。
百家村旧城改造规划方案是我市首次采取由建设单位与设计单位捆绑进行的设计模式，尽管由国贸地产带来的天津规划院厦门分院方案最终中标，但依据我市现行土地出让原则，最终的开发单位还须通过挂牌方式来决定。
按照设计单位的方案，沿厦禾路一带将打造出一片高档写字楼及其他商业用地，并拟保留厦门工程机械厂的两幢厂房作为历史的象征。然而开发商们不约而同地提出了这样的问题———要不要在这里形成大面积的写字楼？要不要留出过多的商业用地？厦门工程机械厂的厂房是否需要保护？
开发商们还认为，基于百家村特殊的地理位置，应该是一片高档住宅区，未来生活在这里的住户很可能拥有相当比例的私家车，因此对停车场问题还需作认真规划。
(厦门日报)
